出售房子合同协议书

出售房子合同协议书

甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体权证号]，土地使用证号为[具体土地证号]，现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋价格及付款方式1.该房屋售价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：-定金：乙方在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。-首付款：在[具体日期]前，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为首付款（含已支付的定金）。-贷款：若乙方需要贷款支付剩余房款，乙方应在签订本协议后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应积极协助乙方办理贷款事宜。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付给甲方。若乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足以支付剩余房款，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式向甲方补足剩余房款。二、交房时间及交房条件1.甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交房条件为该房屋保持原有结构和装修状况（如有约定的装修标准，按照约定执行），同时甲方应结清该房屋交付前的所有物业费、水电费、燃气费等相关费用。三、产权过户及费用承担1.双方应在本协议生效后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理产权过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。2.在办理产权过户手续过程中，若需要甲方提供相关证明文件或协助办理相关手续的，甲方应积极配合。四、违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若甲方解除协议后，该房屋另行出售的价格低于本协议约定价格的，乙方还应补足差价。2.若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若乙方解除协议后，因房价上涨导致乙方另行购买相同房屋需多支付的费用，甲方应予以赔偿。3.若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得房屋产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：___________