旧房翻新合同责任协议书

旧房翻新合同责任协议书

甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有旧房一套，欲委托乙方进行翻新工程，为明确双方在旧房翻新过程中的权利与义务，确保工程顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：[具体地址]2.工程内容：旧房整体翻新，包括但不限于房屋墙面、地面、天花板的装修改造，水电线路改造，门窗更换等具体翻新项目（详见附件：工程预算清单及施工项目明细）。3.工程期限：本工程预计开工日期为______年____月____日，预计竣工日期为______年____月____日。因不可抗力或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担相应责任。二、双方责任与义务（一）甲方责任与义务1.向乙方提供旧房的相关资料，包括但不限于房屋原始结构图纸等，协助乙方了解房屋状况。2.按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付工程款项。3.在工程施工期间，负责协调邻里关系，确保施工顺利进行。如因邻里纠纷导致工程延误或损失，甲方应承担相应责任。4.对工程质量、进度进行监督检查，提出合理意见和建议。对乙方提出的需要甲方决定的事项，及时给予答复和确认。5.为乙方施工人员提供施工所需的基本条件，如水电接入等，但相关费用由乙方按照实际使用量承担。（二）乙方责任与义务1.具备从事旧房翻新工程的相关资质和经验，按照国家现行的施工规范、质量标准及本协议约定的工程内容和要求进行施工，确保工程质量。2.编制详细的施工计划和施工方案，并提交甲方审核。施工过程中严格按照审核通过的计划和方案进行施工，不得擅自变更工程内容。如因特殊情况需要变更，须经甲方书面同意。3.负责施工人员的管理和安全教育，确保施工安全。在施工过程中，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于对施工人员及第三方造成的人身伤害和财产损失。4.按照本协议约定的工程期限完成施工任务。如因乙方原因导致工程逾期竣工，每逾期一天，应按照工程总造价的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总造价的[X%]向甲方支付违约金。5.负责施工所需材料和设备的采购、运输及保管。所采购的材料和设备应符合国家质量标准及本协议约定的要求，并提供相应的质量合格证明文件。在材料和设备的采购、运输及保管过程中，如发生质量问题或损失，由乙方承担责任。6.工程竣工后，按照国家相关规定及本协议约定进行验收。乙方应在工程竣工后[X]天内通知甲方验收，如验收不合格，乙方应负责无偿返工直至验收合格。7.在质保期内，对工程质量问题承担免费维修责任。质保期自工程验收合格之日起计算，质保期为[X]年。质保期内如因乙方施工质量问题或材料质量问题导致的维修，乙方应在接到甲方维修通知后的[X]天内到达现场进行维修；如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的问题，乙方应协助维修，相关费用由甲方承担。三、工程价款及支付方式1.工程总价款：本工程总价款为人民币______元（大写：______元整）。此价格为固定总价，包含施工所需的人工、材料、设备、运输、税费等全部费用，除因甲方提出的变更项目外，不因任何因素调整。2.支付方式：-预付款：本协议签订后______个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]，即人民币______元（大写：______元整）作为预付款。-工程进度款：工程施工进度达到[具体进度节点]后______个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]，即人民币______元（大写：______元整）；工程施工进度达到[具体进度节点]后______个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]，即人民币______元（大写：______元整）。-竣工验收款：工程竣工验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]，即人民币______元（大写：______元整）。-质保金：工程总价款的[X%]，即人民币______元（大写：______元整）作为质保金。质保期满后，如无质量问题，甲方在______个工作日内无息支付给乙方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金，同时乙方有权解除本协议。2.若乙方未按照本协议约定的工程质量标准、施工规范或工程期限进行施工，应承担相应的违约责任，按照本协议相关条款执行。3.双方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另