2025二手房屋买卖合同下载

2025二手房屋买卖合同下载合同编号：签订地点：签订时间：合同双方：买受人：（以下简称甲方）姓名：身份码：联络方式：联系地址：出卖人：（以下简称乙方）姓名：身份码：联络方式：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就二手房屋买卖事宜达成如下协议：第一条合同标的甲方同意将其名下位于（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋。该房屋的基本情况如下：房屋用途：住宅/商业/其他，具体用途以不动产权证书为准。建筑面积：平方米（以不动产权证书为准）。产权情况：该房屋为乙方合法所有，产权清晰，无抵押、无查封、无债务纠纷。不动产权证书编号：。转让价格：人民币元整（大写：元整），以下简称“转让价款”。第二条价款及支付方式定金支付：本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。定金在合同履行时抵作购房款。首付款支付：乙方应于年月日前支付首付款，金额为人民币元整（大写：元整）。首付款由乙方直接支付至甲方指定账户（账户信息：户名：，银行：，账号：）。贷款支付：余款人民币元整（大写：元整）由乙方申请贷款支付。乙方应于年月日前向银行提交贷款申请所需资料，并配合完成贷款审批及放款手续。尾款支付：余款人民币元整（大写：元整）应在该房屋完成不动产权转移登记手续后，由乙方支付至甲方指定账户。若需要办理尾款支付的其他手续，甲乙双方另行协商解决。若乙方未按上述约定支付款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期部分的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，定金不予退还，并要求乙方赔偿造成的损失。第三条交房及过户交房时间：甲方应于年月日前将该房屋腾空并交付乙方使用。交房时，甲方应保证该房屋处于完好状态，附属设施、设备及装饰等均保持正常使用，不得有任何损坏或拆除。交房时间为不可抗力影响除外。不动产权转移登记：双方应于该房屋符合过户条件后日内，共同向不动产权登记机关申请办理不动产权转移登记手续，完成该房屋的产权过户。相关税费由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担。钥匙及物业交接：交房当日，甲方将该房屋钥匙交付乙方，并协助乙方办理物业、水、电、燃气等相关设施的过户手续。甲乙双方应对交接事宜进行签字确认。若甲方未按期交房或办理过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付该房屋转让价款的%作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，要求甲方退还已支付的购房款，并赔偿造成的损失。第四条税费承担甲方承担的税费：卖出该房屋所需缴纳的增值税、个人所得税及其他相关税费。乙方承担的税费：买入该房屋所需缴纳的契税、印花税及其他相关税费。其他费用：交易过程中发生的评估费、交易服务费、公证费等，由甲乙双方另行协商分担。第五条违约责任甲方违约责任：若甲方在合同签订后无正当理由反悔或不履行合同义务（包括但不限于不配合办理过户手续、拒绝交房等），则视为甲方违约，需向乙方支付双倍定金作为违约金，并退还已收取的全部购房款。乙方违约责任：若乙方在合同签订后无正当理由反悔或不履行合同义务（包括但不限于未按期支付购房款、不配合办理过户手续等），则视为乙方违约，已支付的定金不予退还，且需赔偿给甲方造成的直接和间接损失。房屋权利瑕疵：若该房屋在签订本合存在权属纠纷或被设定抵押、查封等情形，或在交房前出现上述情形，导致无法完成过户的，甲方应自接到乙方通知之日起日内处理完毕。否则，乙方有权解除合同，要求退还已支付的购房款，并由甲方赔偿损失。第六条其他条款合同变更：对本合同的任何变更均需甲乙双方协商一致，并以书面形式确认，否则视为无效。补充协议：本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。通知送达：本合同项下的通知应以书面形式送达至本合同载明的地址，若地址变更，应以书面形式通知对方，否则视为有效送达。合同份数：本合同一式