2025商场店铺租赁合同租赁合同

2025商场店铺租赁合同租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：邮编：联络方式：法定代表人：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：邮编：联络方式：法定代表人：鉴于甲方为商场（以下简称“商场”）的合法所有权人，乙方希望承租商场内的店铺用于（此处填写具体用途，如“商业经营活动”），双方经过友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将位于市区商场号店铺（以下简称“租赁店铺”）出租给乙方，用于乙方依法经营（此处填写具体用途）。1.2租赁店铺的面积为平方米，具体位置及范围以双方签字确认的平面图为准（见附件一）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租租赁店铺，应于租赁期届满前三个月内向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：第一年至第三年的租金为每月人民币元整（￥）；第四年开始，租金按%的年增长率调整，具体金额以双方另行约定为准。3.2租金支付方式：乙方应于每租赁月的第一个工作日前向甲方支付当月租金。甲方可根据实际情况调整支付方式，乙方应予以配合。3.3租金支付账户：收款人：开户银行：账号：第四条保证金4.1乙方需向甲方支付租赁保证金人民币元整（￥），用于保证乙方履行本合同项下的义务。4.2保证金在租赁期届满后，若乙方无违约行为且完全履行本合同，甲方应于个工作日内无息退还乙方。4.3若乙方出现违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金，不足部分有权继续向乙方追偿。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：5.1甲方应按本合同约定向乙方提供租赁店铺，并保证租赁店铺在交付时具备正常使用的条件。5.2甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方经营活动符合国家法律法规及商场管理规定。5.3甲方应协助乙方办理与租赁店铺相关的证照及其他必要手续，相关费用由乙方承担。乙方的权利与义务：5.4乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠。5.5乙方应合法经营，遵守国家法律法规及商场管理规定，不得从事任何违法经营活动。5.6乙方应妥善使用租赁店铺及设施，如有损坏应及时修复或赔偿损失。第六条物业管理及费用6.1租赁店铺的物业管理由甲方委托的物业管理公司负责，乙方应服从物业管理公司的管理规定。6.2物业管理费为每月人民币元整（￥），由乙方直接向物业管理公司支付。6.3物业管理费包括但不限于公共区域的清洁、安保、维修及设施维护等费用，具体标准以物业管理公司通知为准。第七条租赁店铺的装修与维护7.1乙方如需对租赁店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。7.2乙方装修时应遵守商场的装修管理规定，不得影响商场的结构安全及消防安全。7.3租赁期届满后，乙方不得拆除或破坏租赁店铺内甲方提供的固定设施及装修部分，相关装修费用由乙方承担。7.4乙方应按时维护租赁店铺及设施，如因乙方使用不当造成损坏，甲方有权要求乙方赔偿。第八条合同的变更与解除8.1本合同履行期间，双方经协商一致可以书面形式对本合同进行变更或解除。8.2如遇不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，租金按实际使用时间结算。8.3任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第九条违约责任9.1乙方未按期支付租金或相关费用，每逾期一日，应按未付金额的%向甲方支付违约金。9.2乙方擅自转租、分租租赁店铺，或改变租赁店铺用途，或进行违法经营活动，甲方有权解除合同，并没收全部保证金。9.3除本合同另有约定外，任何一方因违约导致合同解除，应赔偿造成的全部损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。10.2本合同适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.3本合同经双方签字盖章之日起生效。附件一：租赁店铺平面图附件二：商场管理规定（以下为签署部分）甲方（盖章）：授权代表签字：