购房按揭合同解除协议书

购房按揭合同解除协议书

甲方（购房人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（贷款银行）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方于______年______月______日签订了编号为______的《购房按揭贷款合同》（以下简称“原合同”），用于甲方购买位于______（房屋具体地址）的房产。现经甲乙双方友好协商，在平等、自愿、公平的基础上，就解除原合同相关事宜达成如下协议：一、解除协议的原因经双方共同确认，由于______（具体原因，如甲方因经济状况变化无法继续履行还款义务等）原因，双方一致同意解除原合同。二、合同解除的时间自本协议生效之日起，原《购房按揭贷款合同》正式解除，双方在原合同项下的权利和义务随即终止，但本协议另有约定的除外。三、房屋相关权益及责任处理1.甲方应在本协议生效后的______个工作日内，协助乙方办理与该房屋抵押相关的解除手续，包括但不限于向房屋登记管理部门提交解除抵押登记申请等文件，由此产生的费用由______方承担。2.自合同解除之日起，乙方不再对该房屋享有抵押权，甲方对该房屋恢复完整的处分权，但甲方应确保在处理房屋相关事宜时，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。四、贷款及利息处理1.截至本协议签订之日，甲方已偿还乙方的贷款本金为______元，利息为______元。经双方核算，甲方尚欠乙方贷款本金余额为______元，利息余额为______元（利息计算至______年______月______日，实际利息以乙方系统核算为准）。2.甲方应在本协议生效后的______个工作日内，一次性向乙方清偿上述所欠的贷款本金及利息。若甲方未能按时足额清偿，乙方有权按照原合同约定的逾期利率计收逾期利息，直至甲方全部清偿完毕之日止。3.若甲方在清偿上述欠款后，乙方系统核算的实际欠款金额与本协议约定的欠款金额存在差异，双方应按照乙方系统核算金额进行多退少补。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和要求协助乙方办理房屋抵押解除手续或未按时足额清偿所欠贷款本金及利息，每逾期一日，应按照未履行金额的______%向乙方支付违约金。若因甲方违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理相关手续或履行其他义务，每逾期一日，应按照本协议涉及金额的______%向甲方支付违约金。若因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。六、保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中所知晓的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方保密信息用于与本协议无关的其他目的。本条款的保密期限为自本协议生效之日起______年。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_______________