公房拆除合同协议书范本

公房拆除合同协议书范本

公房拆除合同协议书甲方（委托拆除方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（拆除施工方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有需拆除的公房，乙方具备相关拆除施工资质与能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就公房拆除事宜达成如下协议：一、拆除工程概况1.公房位置：位于[具体地址]的公房，具体范围以双方现场确认的为准。2.拆除内容：完成上述公房的整体拆除工作，包括但不限于房屋主体结构、附属设施、室内装修等，并将拆除产生的建筑垃圾清理运输至合法的垃圾处理场地。二、拆除工期1.开工日期：本拆除工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：预计于[具体竣工日期]竣工。3.如因不可抗力或其他非乙方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，工期相应顺延。乙方应在不可抗力因素消除后尽快恢复施工。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方应向乙方提供公房的相关产权证明文件及必要的施工资料，确保拆除工作合法合规进行。2.甲方负责协调周边关系，为乙方施工提供必要的便利条件，包括但不限于确保施工场地的通水、通电等基本施工条件（水电费由乙方承担）。3.按照本协议约定的付款方式向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利与义务1.乙方应具备国家规定的房屋拆除施工资质，并向甲方提供相关资质证明文件。2.乙方应编制详细的拆除施工方案，经甲方审核同意后实施。施工方案应包括安全保障措施、环境保护措施、施工进度计划等内容。3.乙方负责组织专业施工人员和施工设备进场施工，严格按照国家相关规范和标准进行拆除作业，确保施工安全与质量。4.乙方在拆除过程中应做好安全防护工作，设置明显的安全警示标志，防止发生安全事故。如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于对第三方人身伤害、财产损失的赔偿责任。5.乙方应采取有效的环境保护措施，减少拆除施工过程中产生的噪声、粉尘等污染。对拆除产生的建筑垃圾应及时清理运输，保持施工现场的整洁。6.乙方应按照本协议约定的工期完成拆除工作。如因乙方自身原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。四、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商，本次公房拆除工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成拆除工作所需的人工、设备、材料、运输、垃圾处理等全部费用，不因任何因素调整，除非经双方书面协商一致。2.支付方式：-预付款：协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-进度款：拆除工程完成[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-尾款：拆除工程全部完成，经甲方验收合格且乙方清理完所有建筑垃圾后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的拆除费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。五、工程验收1.拆除工程完成后，乙方应提前[X]个工作日通知甲方进行验收。2.甲方应在接到乙方验收通知后的[X]个工作日内组织验收。验收标准为乙方已按照本协议约定完成全部拆除工作，场地清理干净，无建筑垃圾残留，符合国家相关规范和标准。3.如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方逾期完工给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在拆除施工过程中违反国家相关规范和标准，或未履行本协议约定的安全、环保等义务，甲方有权要求乙方立即整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：_