新楼盘售房合同协议书

新楼盘售房合同协议书

新楼盘售房合同协议书甲方（出售方）：姓名/名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名/名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[楼盘具体地址]的新楼盘房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，达成如下协议：一、房产详情1.该房产位于[具体楼号、单元、房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房产的装修情况为[毛坯/精装修等]，附属设施设备（如有）包括但不限于[列举附属设施设备，如固定装修、厨卫设备等]。二、房屋价格及付款方式1.该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.乙方选择以下第[X]种付款方式：-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为定金；-第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；-第三期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。-银行贷款：-乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为定金，并向甲方指定的银行提交完整的贷款申请资料。-若乙方的贷款申请经银行审批通过，银行将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；若乙方的贷款申请未能通过银行审批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金及违约责任1.为确保本合同的履行，乙方在签订本合同的同时，向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为定金。2.若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或出现其他违约情形，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该房产；若甲方未能按照本合同约定履行义务或出现其他违约情形，甲方应双倍返还乙方定金。四、交房时间及条件1.甲方应在[具体交房日期]前，将该房产交付给乙方。2.交付条件应符合国家及地方相关规定和标准，同时该房产应保持原有结构和装修状态（如有约定装修标准的，应符合约定标准），附属设施设备应能正常使用。五、产权过户及税费承担1.双方应在本合同生效且乙方付清全部购房款（或贷款已发放至甲方账户）后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。六、房屋质量及保修责任1.甲方保证该房产在交付时不存在质量问题。若乙方在接收该房产后发现存在质量问题，甲方应按照国家及地方相关规定和标准承担保修责任。2.该房产的保修期限按照国家规定的最低保修期限执行，自交付之日起计算。在保修期限内，甲方应及时对出现的质量问题进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.除本合同另有约定外，若甲方未按照约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款及利息（按照同期银行贷款利率计算），同时甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若甲方选择继续履行合同的，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内支付全部逾期款项及违约金。3.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，房地产管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力