旧房改修合同协议书

旧房改修合同协议书

甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对其旧房进行改修事宜，经双方协商一致，达成如下协议：一、改修房屋基本信息1.改修房屋位于__________________（地址），建筑面积为______平方米。2.房屋所有权人：__________________二、改修内容及要求1.改修内容：-对房屋的墙面进行重新粉刷，颜色为______。-更换全屋的水电线路，确保用电安全和用水顺畅。-拆除原有地面瓷砖，重新铺设______（品牌、规格）的瓷砖。-对卫生间进行防水处理，并更换卫生间的洁具，包括马桶、洗手盆、淋浴喷头等。-对厨房进行橱柜定制安装，材质为______，颜色为______。-更换房屋的门窗，门窗材质为______，款式为______。-其他：______（如有其他改修内容，详细注明）2.改修要求：-乙方应按照国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量。-改修所使用的材料应符合国家环保标准，乙方应提供材料的合格证明文件。-乙方应根据甲方的要求进行施工，如有设计变更，需经甲方书面同意。三、改修工程期限1.本工程自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工。2.因不可抗力因素或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任。四、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币______元（大写：______元整）。此价格为固定总价，包含人工费、材料费、运输费、管理费、利润、税金等所有费用，不因任何因素调整，除非甲方提出变更要求。2.支付方式：-合同签订后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。-工程进度达到______%时，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。-工程竣工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。-剩余工程总价款的______%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满______个月后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.有权对工程质量、进度进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程价款。3.为乙方施工提供必要的条件，包括但不限于提供房屋钥匙、协调邻里关系等。4.在乙方施工过程中，如甲方提出设计变更或增加改修内容，应及时书面通知乙方，并根据实际情况调整工程价款和工期。（二）乙方权利和义务1.按照本协议约定的内容和要求进行施工，确保工程质量和工期。2.负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.按照国家相关规定和本协议约定，提供合格的材料和设备，并承担材料和设备的运输、保管等费用。4.在工程竣工后，乙方应向甲方提供工程竣工报告，并协助甲方进行验收。5.在质量保证期内，对工程质量问题承担免费维修责任。质量保证期自工程竣工验收合格之日起计算，期限为______个月。六、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前______日通知甲方进行验收。2.甲方应在接到乙方通知后的______日内组织验收，如甲方在规定时间内未进行验收，视为工程验收合格。3.如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至工程验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工程的价款及相应的违约金。2.若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一日，应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。3.若乙方施工质量不符合本协议约定的标准或国家相关标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准；如因乙方返工导致工程逾期的，乙方应承担相应的违约责任。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担由此给对方造成的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙