担保购房定金协议书

担保购房定金协议书编号：__________

甲方（出借方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]

乙方（借款方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]

鉴于：

1.甲方有意向为乙方提供购房定金，以支持乙方的购房活动。

2.乙方愿意接受甲方的购房定金，并承诺按照约定的条件完成购房事宜。

本协议旨在明确甲乙双方的权利义务，确保双方合作顺利进行。现经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、甲乙双方名称、地址

甲方（出借方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]

乙方（借款方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]

二、合同目的和背景

甲方同意向乙方提供购房定金，以支持乙方的购房活动。乙方承诺按照约定的条件完成购房事宜，并确保购房款项的合法合规使用。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照协议约定的金额和期限，向乙方支付购房定金。

2.甲方有义务对乙方的购房活动进行必要的监督，确保定金用于购房目的。

3.甲方在乙方按照协议约定完成购房事宜后，应配合乙方办理定金的退还手续。

4.甲方应承担因自身原因导致定金无法退还的全部责任。

5.甲方应遵守国家相关法律法规，确保定金的使用合法合规。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应在收到定金后，按照约定的购房计划积极进行购房活动。

2.乙方有义务向甲方提供购房活动的相关证明材料，包括但不限于购房合同、付款凭证等。

3.乙方应在购房过程中，遵守国家相关法律法规，确保购房行为的合法性。

4.乙方应在购房完成后，按照协议约定的时间向甲方提供定金退还的相关手续。

5.乙方应保证定金用于约定的购房目的，不得挪作他用。

6.乙方在购房过程中如因自身原因导致购房活动无法继续，应承担相应的责任，并按照协议约定退还定金。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方提供购房活动的相关证明材料，以核实定金的使用情况。

2.甲方有权要求乙方按照协议约定的时间提供定金退还的相关手续。

3.乙方有权要求甲方按照协议约定的时间和金额支付购房定金。

4.乙方有权要求甲方在购房完成后配合办理定金的退还手续。

四、争议解决：

1.双方在履行协议过程中如发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议项下，甲方同意向乙方提供购房定金，总额为人民币[定金金额]元整（￥[金额大写]）。

二、支付方式

1.定金支付：甲方应在签订本协议后[具体天数]日内，将购房定金人民币[定金金额]元整支付至乙方指定的账户。

2.账户信息：乙方指定的收款账户信息如下：

-账户名称：[乙方姓名或单位名称]

-开户行：[开户银行名称]

-账号：[银行账号]

-户名：[开户人姓名]

三、支付条件

1.乙方应在收到定金后[具体天数]日内，向甲方提供购房合同的副本，以证明定金已用于约定的购房目的。

2.在购房过程中，若乙方需增加购房款项，双方可另行协商，并按照协商结果调整定金金额或支付新的定金。

3.若因政策调整、房屋价格变动等不可抗力因素导致购房成本增加，甲方应根据实际情况调整支付金额，并提前通知乙方。

四、支付时间

1.首次支付：甲方应在签订本协议后[具体天数]日内支付定金总额的[支付比例]%，即人民币[具体金额]元。

2.后续支付：在购房合同签订后，乙方应根据购房进度，按照协议约定的比例和时间节点支付剩余款项。

五、财务处理

1.甲方收到定金后，应向乙方出具收据，详细列明收款金额、账户信息及收款人信息。

2.乙方支付的购房款项，甲方应开具正规发票或收据，作为乙方财务报销的依据。

六、违约责任

1.若甲方未按约定时间支付定金，应向乙方支付违约金，违约金为未支付定金总额的[违约金比例]%。

2.若乙方未按约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项总额的[违约金比例]%。

七、其他

1.本协议项下的所有付款均以人民币结算。

2.本协议项下的支付方式如有变更，双方应书面确认并签署补充协议。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按本协议约定的时间支付购房定金，视为甲方违约。甲方应向乙方支付相当于定金总额的[违约金比例]%的违约金。

2.若乙方未按本协议约定的时间支付购房款项，视为乙方违约。乙方应向甲方支付相当于未支付款项总额的[违约金比例]%的违约金。

3.若任何一方未履行本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。

4.若一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的全部损失。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.若双方同意不进行仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，由该法院管辖。

4.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的其他未履行部分。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、修改和终止均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

如双方发生争议，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，该法院为争议解决的第一审法院。

五、其他

1.若因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻不可抗力的影响。

2.本协议的任何修改或补充均需双方书面同意，并作为本协议的组成部分。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件满足后方可正式生效：

1.甲方已按照协议约定向乙方支付了购房定金；

2.乙方已收到定金，并确认收到；

3.双方已就本协议的条款达成一致意见。

二、有效期

本协议的有效期为[具体时间]，自协议生效之日起计算。协议到期后，如双方无特殊约定，本协议自动终止。

三、变更

1.本协议的任何变更必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的任何条款。

四、终止

1.本协议在以下情况下终止：

a.双方协商一致，签订书面终止协议；

b.一方严重违约，另一方依法解除本协议；

c.本协议约定的有效期届满，且无续约情况；

d.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方确认后终止。

2.协议终止后，双方应立即履行各自的权利和义务，并按照协议约定处理未了事项。

五、通知

1.除非本协议另有规定，所有通知应以书面形式发送至对方在协议中指定的地址。

2.任何一方更改联系方式，应在五个工作日内书面通知对方。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，本协议的履行可以暂时中止，待不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。

七、其他

1.本协议的任何条款无效，不影响其他条款的效力。

2.本协议的标题仅为方便查阅，不影响本协议的效力。

3.本协议的任何补充协议、附件均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

附件：

一、协议签订时双方的身份证明文件复印件

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件（或单位营业执照复印件）

二、购房合同及相关附件

1.购房合同正本

2.购房合同附件（如补充协议、补充条款等）

三、定金支付凭证

1.定金支付银行转账记录截图或银行汇款凭证

四、房屋产权证明文件

1.房屋所有权证书复印件

2.房屋产权登记信息查询结果

五、其他相关文件

1.房屋交易税费缴纳凭证

2.房屋抵押权、租赁权等相关证明文件（如有）

3.房屋权属变更登记申请表（如有）

4.房屋验收报告（如有）

六、协议履行过程中的相关文件

1.购房进度报告

2.购房款项支付凭证

3.房屋交付及验收证