建房合同模板

建房合同甲方:（姓名,身份证号码）乙方:（姓名,身份证号码）甲方拟建房屋一座,位置在会同县林城镇洒口村三、四组（会同一中后大门上方）,暂定5层（房屋结构为砖混结构）,由乙方以双包（包工包料）负责承揽建设。为明确双方权利义务关系,经平等协商,双方自愿签署本加工承揽协议。一、双方权利义务（一）甲方责任1、甲方开工之前做好一切开工准备,处理好周围邻里关系,做好三通一平工作（即水通、路通、电通以及场地平整）,提供堆放材料场地;2、按协议支付工程款项。3、甲方有权监督工程质量和进度,甲方发觉乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时,有权要求乙方停工或整改,由此造成一切损失乙方负责。4、甲方负责缴纳工程税款、卫生费、占道费及管理费。5、甲方提供施工图纸。6、甲方负责提供室内精装修电线、卫生间水管、龙头和阳台水管、龙头、粉刷涂料和卫生间瓷砖,由乙方负责安装。（二）乙方责任乙方必需按甲方提供设计图纸并结合本协议内容进行施工,必需确保工程质量和进度。1、乙方含有从事房屋建设成熟经验,负责施工建设并交付建房结果。2、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等全部劳动工具由乙方自带,费用由乙方自理。3、乙方负担施工期间水、电费。4、乙方所属人职员资酬劳由乙方负责支付,与甲方无关。如所以发生闹事或造成工程停工,所造成一切后果由乙方负担。5、房屋基础部分:挖孔桩开挖乙方负责从地平至地下1.5米以内部分,多出部分另行计价。6、乙方加强对其人员安全教育,严格管理,遵守国家法律法规,做到文明、安全施工,教育工人不要扰乱社会治安,喝酒后不准上工地工作,严禁聘用有病和身体不健康人到本工地工作。因为乙方人员有意或过失引发安全事故由乙方自行负责,与甲方无关。7、乙方负责保护好甲方提供材料堆放场地以及占用其她公共场地,工程完工后应该恢复原貌。8、房子前后贴外墙砖、瓷砖颜色及型号、尺寸必需由甲方确定后才能进场使用。9、乙方进入工地使用材料,必需符合施工图纸要求,主材（钢筋、水泥等）要有相同批次出厂合格证,质量合格证及复检汇报,且材料进场在得到甲方认可后方可使用。10、现浇混凝土、混合砂浆、水泥浆等混合材料配合比要求达成施工图纸要求。11、全部隐蔽工程,在隐蔽前应通知甲方组织相关技术人员验收,验收合格后方可进行下一道工序。三、其她承包内容（一）装修部分1、乙方负责贴卫生间瓷砖,按元/平方米计算,贴瓷砖所用水泥、河砂由乙方负责,防水材料由甲方负责购置,乙方负责施工。2、卫生间大便器、沉水弯、阳台拖把池和加污罩,下水道加管,地漏及其她小五金件安装由乙方负责安装,不另行计价。3、墙面为混合砂浆,楼地面为一般水泥打磨地面,楼梯踏步为水泥地板压光地面。（二）水电部分1、进、排水管分别采取和型号管,进户即可（进到每个卫生间和厨房）,该部分管材（含辅材和配件）全部由乙方负责购置、安装,水电由甲方负责提供。2、地面下水道,前后都用砖砌（宽40公分,高50公分）成水槽,里面再放置300管子,一至装到总管为止。槽子上面加盖60公分宽小盖板。3、入户主电线为mm湘鹤铜芯线,装进户即可（要求:每户都装,住房2套两组,租房每层4套四组八根,两层租房16根,每套房装一个空气开关,放2根线出来）。4、电表和内装电线、灯泡、排插由甲方负责购置,乙方负责安装,安装费包含在承包价中不另行计价。四、开、完工日期工期从年月日开始建设,工期为天。如发生下雨、停电、地震等影响施工不可抗力情况,可顺延工期。五、面积计算方法和承包价格⒈工程款结算方法:以建房面积计算（内阳台不计算面积）,每平方米人民币元。六、质量要求⒈乙方应该本着保质保量标准,根据图纸施工,加强质量管理。⒉关键施工过程:如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。⒊甲方发觉乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时,有权要求乙方停工或整改。⒋房屋建成后一年内,甲方发觉质量问题,乙方必需进行无偿维修。七、付款方法1、挖孔桩除乙方应该做部分,多出部分按每米元计算,全部挖孔桩开挖成型,并验收合格后立即多出部分工作内容工程款全部支付给乙方。2、地梁完成浇注,并验收合格,支付工程款5万元整。3、每层主体搭板完成,并验收合格付工程款元。4、封顶验收合格支付工程款元。5、内、外粉墙中途按每层付款元。6、工程完工并验收合格后,支付协议总价90%,其它10%作为工程质保金（质保期满后,无质量问题和质保期维修扣款则无息一次性支付）。7、工程质保期为一年,质保期从甲方收房之日算起。八、违约责任⒈因为工程质量达不到要求,乙方要进行修理、重作;造成损失,由乙方赔偿。因乙方原因造成使协议无法推行,乙方应负担违约金元,并赔偿因其违约给甲方造成一切损失。2、乙方若无视甲方合理要求,或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方,视为乙方根本违约,甲方有权解除本协议。乙方应负担违约金元。3、在乙方无违约行为情况下,甲方若不按协议约定支付工程价款,应该负担违约金元（或每日负担违约金元）。九、争议处理措施⒈发生协议争议时,双方应友好协商。⒉如协商不成,双方可将争议提交