家庭自住房租赁协议

家庭自住房租赁协议编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全名]

地址：[甲方详细地址]

乙方（承租方）：[乙方全名]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方拥有位于[详细地址]的自有住房，愿意出租给乙方居住，乙方愿意租赁该住房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将自有住房出租给乙方居住，乙方支付租金，甲方提供居住所需的基本设施及服务。

二、租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

三、租赁费用：乙方应于每月[具体日期]前支付甲方租金，租金为人民币[租金金额]元/月。

四、房屋交付：甲方应于[交付日期]前将房屋交付乙方使用，乙方应于收到房屋后[具体日期]内完成入住手续。

五、房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或以其他方式让与他人使用。

六、合同解除：本协议在租赁期限内如遇不可抗力因素导致无法履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除本协议。

七、争议解决：本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，无权属争议，并确保乙方在租赁期间对该房屋享有合法的使用权。

2.甲方应在约定的交付日期前将房屋及其附属设施交付乙方使用，并确保房屋及其附属设施符合安全、卫生和居住标准。

3.甲方应保证房屋在租赁期间内保持原有结构和功能，不得擅自改变房屋用途。

4.甲方应按时收取乙方支付的租金，并出具相应的租金收据。

5.甲方应遵守国家和地方关于房屋租赁的相关法律法规，不得违反相关规定。

6.甲方应配合乙方在租赁期间对房屋进行合理使用，并解决乙方在使用过程中遇到的问题。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的租赁期限和租金支付方式，按时足额支付租金。

2.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施。

3.乙方应爱护房屋内的设施，如有损坏，应承担修复或赔偿的责任。

4.乙方应遵守国家有关消防安全、卫生防疫等法律法规，确保居住环境安全、卫生。

5.乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式让与他人使用。

6.乙方应在租赁期满或合同解除时，将房屋及其附属设施恢复原状，并按照甲方的要求办理退房手续。

7.乙方在租赁期间如因个人原因需要提前解除合同，应提前[具体天数]天通知甲方，并承担相应的违约责任。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并在乙方违约时采取相应的措施。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁房屋，并在甲方违约时寻求法律救济。

双方义务：

1.甲方有义务在租赁期间保持房屋的完好，并按时收取租金。

2.乙方有义务按照约定使用房屋，并按时支付租金。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本租赁合同的租金总额为人民币[租金总额]元，其中包含房屋租金以及水电费等日常使用费用。

二、支付方式

1.租金支付：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金，租金为人民币[租金金额]元/月。

2.水电费支付：乙方应于每月[具体日期]前支付当月水电费，具体金额以实际使用量为准，由甲方根据水电表读数计算后通知乙方。

3.预付款支付：乙方应在签订本合同后[具体天数]内支付首月租金及预付款人民币[预付款金额]元，预付款不计利息。

4.保证金支付：乙方应在签订本合同后[具体天数]内支付保证金人民币[保证金金额]元，租赁期满后无损坏和欠款的情况下，甲方应无息退还乙方保证金。

三、支付条件

1.乙方支付租金和费用时，应将款项直接存入甲方指定的银行账户。

2.甲方收到乙方支付的款项后，应在[具体天数]内出具相应的收据或银行进账单，作为乙方支付款项的凭证。

3.如乙方未按时支付租金或费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]计算。

四、额外费用

1.在租赁期间，如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿的全部费用。

2.如遇不可抗力因素导致房屋无法使用，甲方应减少或免除乙方应支付的租金和费用。

3.任何因租赁关系产生的税费、保险费等费用，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。

五、变更和调整

1.在租赁期间，如遇国家政策调整导致租金标准发生变化，双方应协商一致后按新标准调整租金。

2.如遇房屋维修需要，甲方有权暂停乙方使用部分或全部房屋，并提前[具体天数]通知乙方，乙方应予以配合。

六、违约责任

1.乙方未按时支付租金或费用，每逾期一日，应向甲方支付人民币[滞纳金金额]元的滞纳金。

2.甲方未按时交付房屋或提供约定的服务，每逾期一日，应向乙方支付人民币[赔偿金额]元的违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币[违约金金额]元的违约金。

b.若甲方未按约定保持房屋及设施处于良好状态，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

c.若甲方违反法律法规或本协议约定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按时支付租金或费用，每逾期一日，应向甲方支付人民币[违约金金额]元的违约金。

b.若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及设施，乙方应承担修复或赔偿的全部费用。

c.若乙方违反法律法规或本协议约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决本协议履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或选择以下争议解决方式：

a.仲裁：双方同意将争议提交至[仲裁委员会名称]，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

b.调解：双方同意将争议提交至[调解机构名称]，由调解机构进行调解。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

本协议项下的任何争议，如双方协商不成，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。

五、不可抗力

如因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并尽力采取措施减少损失。

六、其他

1.本协议的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字或盖章之日起生效。在协议生效前，任何一方不得以任何理由单方面更改或终止本协议。

二、有效期

本租赁合同的期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。租赁期满后，如双方同意继续租赁，应在本协议到期前[具体天数]日内签订续租协议。

三、变更与终止

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并注明变更日期。未经双方书面同意的任何变更均属无效。

2.终止：本协议在以下情况下可终止：

a.租赁期满，双方无续租意向；

b.双方协商一致，提前终止本协议；

c.因一方违约，另一方依法解除本协议；

d.因不可抗力导致本协议无法履行；

e.法律法规或政策变化，导致本协议无法继续履行。

四、通知

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发出，并通过[通知方式，如挂号信、电子邮件等]送达至对方约定的地址。

2.任何一方变更通知地址，应在变更后[具体天数]日内通知对方。

五、不可分割条款

本协议的各个部分构成一个不可分割的整体，任何一方不得以本协议的任何一部分无效或不可执行为由，主张整个协议无效或不可执行。

六、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的标题仅为方便查阅，不构成本协议的组成部分，不影响本协议的效力。

3.本协议的中文文本为最终版本，如双方有任何争议，应以中文文本为准。

七、争议管辖

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由[具体法院名称]管辖。

附件：

1.房屋状况说明书：详细描述租赁房屋的现有状况，包括房屋结构、装修情况、设施设备清单、水电表读数等。

2.房屋使用手册：包含房屋的使用说明、维护保养指南、紧急联系方式等。

3.租赁押金收据：乙方支付给甲方的押金收据，明确押金金额、支付日期和退还条件。

4.租赁物品清单：列举乙方在租赁期间带入或使用的物品清单，包括但不限于家具、家电等。

5.合同签订双方的身份证明复印件：包括身份证、户口本、护照等有效身份证明的复印件。

6.房屋产权证明文件复印件：甲方提供的房屋产权证、土地使用权证等产权证明文件的复印件。

7.附属设施清单：列出房屋内附属设施的详细信息，如门窗、阳台、厨卫设备等。

8.租赁合同附件：包括但不限于房屋租赁登记证明、物业管理合同、物业服务费缴纳证明等。

9.乙方租赁承诺书：乙方签字确认的租赁承诺书，承诺遵守租赁