物业管理设备维护协议

物业管理设备维护协议编号：__________

本协议双方为：

甲方：（物业管理公司名称）

地址：（物业管理公司地址）

乙方：（业主或使用人名称）

地址：（业主或使用人地址）

鉴于甲方负责物业管理，乙方拥有甲方物业管理区域内相应物业的使用权，为保障物业管理区域内设备正常运行，确保物业使用安全，经双方友好协商，就物业管理设备维护事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方对乙方所拥有的物业管理区域内设备进行维护的责任和义务，确保设备正常运行和使用安全。

二、合同背景：乙方在使用物业管理区域内设备过程中，发现部分设备存在安全隐患，经协商，双方同意签订本协议，由甲方负责对乙方所拥有的物业管理区域内设备进行维护。

三、本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.保障设备正常运行：甲方应确保乙方所拥有的物业管理区域内设备在正常使用范围内保持良好的运行状态，定期对设备进行检查和维护。

2.维护保养：甲方应按照设备制造商的推荐和维护规范，对设备进行定期保养，以延长设备使用寿命，减少故障发生。

3.故障处理：设备发生故障时，甲方应在接到乙方通知后及时进行排查和维修，确保故障设备尽快恢复正常运行。

4.报告制度：甲方应建立健全设备维护报告制度，对设备维护情况进行记录，并向乙方定期报告设备维护状况。

5.安全保障：甲方应确保设备维护过程中的安全措施得到落实，避免因维护不当造成的人员伤害和财产损失。

乙方责任和义务：

1.使用规范：乙方应按照设备的使用说明书和操作规程使用设备，避免因不当使用导致设备损坏或故障。

2.报告义务：乙方发现设备存在异常或故障时，应及时通知甲方，并提供设备使用情况的相关资料。

3.配合义务：乙方应配合甲方进行设备维护工作，包括但不限于提供必要的空间、设施和条件。

4.安全意识：乙方在使用设备过程中应具备安全意识，遵守安全操作规程，避免发生安全事故。

5.费用承担：乙方应按照本协议约定，承担设备维护所需的合理费用。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守设备使用规范，配合设备维护工作。

2.乙方有权要求甲方按照协议约定履行维护义务，确保设备正常运行。

双方义务：

1.甲方有义务对乙方所拥有的物业管理区域内设备进行维护，保障设备安全运行。

2.乙方有义务按照协议约定使用设备，并配合甲方进行设备维护工作。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，甲方对乙方所拥有的物业管理区域内设备进行维护的总金额为人民币____元整（￥____元）。

二、支付方式：

1.分期支付：本合同总金额按照设备维护的不同阶段分期支付，具体支付计划如下：

-首期支付：合同签订后____个工作日内，乙方应向甲方支付合同总金额的____%，即人民币____元整（￥____元）。

-第二期支付：设备维护开始后____个月，甲方完成阶段性维护工作并提交验收报告后，乙方应向甲方支付合同总金额的____%，即人民币____元整（￥____元）。

-第三期支付：设备维护全部完成后，甲方提交最终验收报告并保证设备正常运行后，乙方应向甲方支付合同总金额的____%，即人民币____元整（￥____元）。

-尾款支付：自设备维护全部完成后____个月，且设备运行稳定无故障的情况下，乙方应向甲方支付合同总金额的____%，即人民币____元整（￥____元），作为尾款。

2.支付条件：

-甲方提交的验收报告需经乙方审核无误后，乙方方可支付相应阶段的款项。

-甲方应在收到乙方支付的款项后____个工作日内，向乙方提供相应的发票或收据。

3.额外费用：如因乙方原因导致设备维护费用增加，甲方应向乙方提出书面报告，经乙方同意后，乙方应在____个工作日内支付相应的额外费用。

4.付款方式：本合同款项的支付方式为银行转账，乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。

三、违约责任：如任何一方未按本协议约定的支付时间支付款项，应向守约方支付____%的违约金，并承担因此产生的其他法律责任。

四、争议解决：如因支付问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.如甲方未按本协议约定的时间和质量完成设备维护工作，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改，并承担由此产生的合理费用。

b.如甲方违反本协议约定，导致设备损坏或安全事故，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于设备修复费用、人员伤亡赔偿等。

c.如甲方未按时支付尾款，应向乙方支付____%的违约金。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未按本协议约定支付款项，应向甲方支付____%的违约金。

b.如乙方违反本协议约定，导致设备维护工作无法正常进行，乙方应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决争议。如协商不成，任何一方均有权选择以下争议解决方式：

a.调解：双方可共同选择一名或多名调解员进行调解，调解结果对双方具有约束力。

b.仲裁：双方可约定将争议提交至仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

c.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决程序：

a.双方应在争议发生后____个工作日内，以书面形式向对方提出争议解决请求。

b.双方应积极配合争议解决程序，提供必要的证据和资料。

3.适用法律和管辖法院：

a.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

b.任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。

三、其他

1.本协议的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。但本协议的生效以双方已完成各自的内部审批程序且无任何法律、法规或政策障碍为条件。

二、有效期：本协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算。协议到期后，如双方无异议，可续签协议。

三、变更和终止条款：

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并注明变更日期。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

2.终止：

a.本协议可因以下原因终止：

i.双方协商一致，并以书面形式终止本协议；

ii.一方违约，且违约方在接到违约通知后____个工作日内未采取补救措施或补救措施无效；

iii.出现不可抗力事件，经双方确认，本协议无法继续履行；

iv.法律法规或政策变化，导致本协议无法继续履行。

b.协议终止后，双方应按照本协议的约定，完成未完成的义务，并处理相关的遗留问题。

3.终止通知：任何一方欲终止本协议，应提前____个工作日以书面形式通知对方，并说明终止的原因。

四、通知：除非本协议另有约定，所有通知、要求或请求应以书面形式发送至对方指定的地址，并视为在送达后的第____个工作日生效。

五、不可抗力：

1.不可抗力事件是指双方在签订本协议时无法预见、无法避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明文件。

3.不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，并协商解决由此产生的问题。

六、其他：

1.本协议的任何条款如因违法、无效或不可执行而被宣告无效，不影响其他条款的效力。

2.本协议的标题仅为方便起见，不影响本协议的条款解释和执行。

3.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档：包括乙方所拥有的物业管理区域内设备的具体维护需求、维护标准、预期效果等详细说明。

二、设计方案：包含甲方提供的设备维护设计方案，包括维护流程、维护方法、所需材料及工具等。

三、技术规格：列出设备的技术参数、性能指标、操作规程、维护周期等详细信息。

四、合同签订双方的合法身份证明文件复印件：包括甲方营业执照副本、乙方身份证明文件等。

五、设备清单：详细列出乙方所拥有的物业管理区域内所有需要维护的设备名称、型号、数量、位置等信息。

六、费用清单：详细列出设备维护所需的总费用、分阶段支付的费用、额外费用的预估等。

七、验收标准：明确设备维护完成后，双方共同验收的标准和流程。

八、其他相关文件：包括但不限于政府相关部门的审批文件、合同双方签署的其他相关协议等。