2025年二手房买卖合同范本

2025年二手房买卖合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：甲方（卖方）：姓名：身份：联络方式：地址：乙方（买方）：姓名：身份：联络方式：地址：鉴于甲方拥有位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”），乙方希望购买该房屋，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋的坐落位置为：。1.2该房屋的建筑面积为：平方米，房产证号为：，土地使用证号为：。1.3该房屋的权属状况为：甲方拥有该房屋的完整所有权，无任何权利瑕疵或限制。第二条交易价格2.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币佰拾万仟佰拾元整（大写），即人民币元（小写）。2.2交易价格包含该房屋的所有权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权及相关设施。第三条交易定金3.1乙方同意于本合同签订之日起日内支付定金人民币佰拾万仟佰拾元整（大写），即人民币元（小写）。3.2定金支付后，若乙方违约导致本合同无法履行，甲方有权没收定金；若甲方违约，应当双倍返还定金。第四条房款支付方式4.1甲乙双方同意采取以下方式支付房款：4.1.1买方于合同签订之日起日内支付首期房款人民币佰拾万仟佰拾元整（大写），即人民币元（小写）。4.1.2余款人民币佰拾万仟佰拾元整（大写），即人民币元（小写）由买方通过银行按揭贷款支付，买方应于年月日前办理完毕贷款手续，并将余款支付至甲方指定账户。4.2甲方银行账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：第五条房款支付时间5.1买方应按照本合同第四条约定的时间支付房款，若买方逾期支付，每逾期一日，应按未付房款的‰向卖方支付违约金。5.2卖方应于收到买方支付的全部房款后日内完成该房屋的权属转移登记手续。第六条房屋交付6.1卖方应当于年月日将该房屋交付给买方，交付时应提供该房屋的不动产权证、土地使用证及其他相关证明文件。6.2交付时，买方应当对房屋进行验收，若发现房屋存在损坏或与合同约定不符的情况，买方应于日内书面通知卖方，卖方应当及时修复或采取补救措施。6.3房屋交付后，该房屋的所有风险责任由买方承担，包括但不限于损坏、盗窃等。第七条税费承担7.1买卖双方应按照国家及地方政府的相关规定缴纳本次交易涉及的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等。7.2房地产交易服务费由买方承担，契税由买方承担，增值税及个人所得税由卖方承担。7.3买卖双方应互相提供办理权属转移登记所需的资料，并在收到相关通知后及时到场办理。第八条权属转移登记8.1买卖双方应于该房屋所有权转移登记条件具备之日起日内，共同办理该房屋的权属转移登记手续。8.2卖方应当协助买方完成权属转移登记手续，并提供办理登记所需的所有材料。8.3若因卖方原因导致权属转移登记未能按时完成，卖方应当承担相应的违约责任。第九条双方权利与义务9.1甲方权利与义务9.1.1有权收取买方支付的房款及其他应得款项。9.1.2有义务协助买方办理该房屋的权属转移登记手续。9.1.3保证该房屋在交付时处于可正常使用状态，并无任何抵押、查封、租赁等权利限制。9.2乙方权利与义务9.2.1有权要求卖方按照合同约定交付该房屋。9.2.2有义务按照合同约定支付房款及相关税费。9.2.3在该房屋交付后，及时对该房屋进行维护和修缮，防止该房屋因使用不当而发生损坏。第十条违约责任10.1若卖方未按照本合同约定的时间交付该房屋，则每逾期一日，应按已付房款的‰向买方支付违约金。10.2若买方未按照本合同约定的时间支付房款，则每逾期一日，应按未付房款的‰向卖方支付违约金。10.3若卖方未按本合同约定协助买方办理权属转移登记手续，导致交易失败，则应向买方双倍返还定金。10.4若买方因自身原因放弃购买该房屋，则定金归卖方所有。第十一条不可抗力11.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应及时协商解决，任何一方均不承担违约责任。11.2不可抗力事件发生后，双方应尽最大努力减少损失，并应在事件结束后日内书面通知对方。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条补充条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第十四条其他条款14.1本合同签署地点为市，任何一方如需通知另一方，应按照合同中所列的地址或联络方式进行。14.2本合同中的任何条款均不得对抗法律法