转赠房子份额协议书

转赠房子份额协议书甲方（赠与人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体房屋地址]房屋（以下简称"该房屋"）的部分份额，现甲方自愿将其持有的该房屋部分份额无偿转赠给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.甲方持有的房屋份额甲方持有该房屋[X]%的份额，该份额是基于[购买房屋的来源，如继承、购买等具体情况]而取得。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在转赠房屋份额后，在法律法规允许的范围内，对该房屋仍享有合理的使用权益，但不得损害乙方的利益。2.义务保证对拟转赠给乙方的房屋份额拥有合法、完整的处分权，保证该份额未设定任何抵押、质押、担保或其他权利限制，亦未被查封、扣押等司法强制措施。向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的历史使用情况、是否存在质量问题、周边环境等信息。协助乙方办理与该房屋份额转赠相关的一切手续，包括但不限于签署相关文件、到房屋登记管理部门办理变更登记等，所产生的费用按照法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋份额转赠手续。自本协议生效且完成相关手续后，依法享有甲方转赠的该房屋[X]%份额的所有权及相关权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分等权利。2.义务按照本协议约定履行相关义务，积极配合甲方办理房屋份额转赠手续。承担因办理房屋份额转赠手续而产生的按照法律法规及相关部门规定应由其承担的费用。三、转赠手续办理1.双方同意在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房屋登记管理部门申请办理该房屋份额的转赠变更登记手续。2.办理转赠变更登记手续所需提交的文件，双方应按照房屋登记管理部门的要求及时准备并提交，确保手续顺利办理。如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。四、费用承担1.办理房屋份额转赠手续过程中，因办理产权变更登记而产生的契税、印花税、登记费等各项税费，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。2.除上述因办理产权变更登记产生的税费外，因本次房屋份额转赠所产生的其他费用，如公证费（如有）、评估费（如有）等，由实际产生费用的一方承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋相关情况或保证房屋份额无权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等维权费用。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋份额转赠手续，每逾期一日，应按照转赠房屋份额价值的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照转赠房屋份额价值的[X]%向乙方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，不配合办理转赠手续或未按照约定承担相关费用，每逾期一日，应按照转赠房屋份额价值的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已协助办理的相关手续及文件，同时乙方应按照转赠房屋份额价值的[X]%向甲方支付违约金。4.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁解决争议，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲