写字楼投资担保协议书

写字楼投资担保协议书甲方（担保权人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（被担保人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟对特定写字楼进行投资，乙方愿意为甲方的投资行为提供担保，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、写字楼投资项目详情1.写字楼具体信息名称：[写字楼名称]地址：[写字楼详细地址]面积：[写字楼建筑面积]平方米用途：[写字楼规划用途]产权情况：[详细说明写字楼产权归属及是否存在抵押、查封等权利受限情况]2.投资详情投资金额：甲方拟投资人民币[X]元用于该写字楼的相关投资活动，包括但不限于购买股权、参与项目开发建设等（具体投资方式及金额以双方另行签订的投资协议为准）。投资目的：[阐述甲方投资该写字楼的预期目的，如获取租金收益、资产增值等]二、担保范围乙方的担保范围包括但不限于甲方因写字楼投资所产生的全部债务，具体涵盖：1.投资本金：即甲方为写字楼投资实际支付的款项，共计人民币[X]元。2.利息及收益：按照甲方与相关方签订的投资协议约定，因投资产生的利息、分红、租金等收益。若投资收益为浮动收益，以实际实现的收益为准。3.违约金：若甲方在投资过程中因相关方违约而获得的违约金收入，该部分也在乙方担保范围内。4.损害赔偿金：因投资项目相关方的违约行为给甲方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等，乙方对此承担担保责任。5.实现债权的费用：甲方为实现因写字楼投资所产生的债权而支付的所有费用，如诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定履行担保义务，在甲方投资权益受到损害时，要求乙方承担担保责任。对乙方的担保财产享有知情权，有权了解乙方提供担保的财产状况及变动情况。在法律允许的范围内，自主决定写字楼投资的具体方式、时间、金额等相关事宜，但应及时向乙方通报投资进展情况。2.义务按照诚实信用原则，如实向乙方告知写字楼投资项目的真实情况，包括但不限于项目背景、风险状况、预期收益等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在投资过程中，应严格遵守法律法规及与相关方签订的投资协议，积极维护自身合法权益，同时避免因自身过错导致投资损失扩大。未经乙方书面同意，不得擅自变更写字楼投资项目的主要内容，如投资方式、投资金额、投资期限等。若因特殊原因需要变更，应提前与乙方协商并达成一致意见。在乙方履行担保责任后，应积极协助乙方行使追偿权，提供必要的文件和信息，配合乙方采取法律措施向相关方追偿。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方提供与写字楼投资项目相关的详细资料，以便乙方全面了解投资项目情况，评估担保风险。在甲方未按照本协议约定履行义务或投资项目出现重大风险时，有权要求甲方采取相应措施降低风险或终止投资项目，若甲方拒绝，乙方有权解除本协议并要求甲方承担违约责任。在承担担保责任后，有权向甲方追偿因履行担保义务而支付的全部款项，包括但不限于代偿本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。有权对甲方的投资行为进行监督，提出合理的建议和意见，以保障担保权益的安全。2.义务按照本协议约定的担保范围和方式，为甲方的写字楼投资提供合法有效的担保。保证其提供担保的行为符合法律法规规定，具备相应的担保能力。若因乙方自身原因导致担保无效或无法履行担保责任，应承担由此给甲方造成的全部损失。在担保期间，妥善保管担保财产（如有），未经甲方书面同意，不得擅自处分担保财产。若因乙方保管不善导致担保财产价值减少或灭失，乙方应及时采取措施恢复担保财产价值或提供其他等值有效的担保。及时了解写字楼投资项目的进展情况和风险状况，发现问题应及时通知甲方，并协助甲方采取措施防范风险。在甲方要求乙方承担担保责任时，应积极履行担保义务，不得拖延或拒绝。四、担保方式及期限1.担保方式[具体说明担保方式，如保证担保、抵押担保、质押担保等。若采用多种担保方式，应分别详细描述]若为保证担保，乙方应明确保证方式为连带责任保证或一般保证，并在协议中注明。若为抵押担保或质押担保，应详细说明抵押物或质物的具体情况，包括名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或使用权归属等信息，并按照法律法规规定办理相关登记手续。2.担保期限担保期限自本协议生效之日起至甲方投资项目结束后[X]年止。投资项目结束以甲方与相关方签订的投资协议约定的项目完成时间或双方协商确定的项目终止时间为准。在担保期限内，乙方的担保责任不因甲方与相关方之间投资协议的变更、解除或终止而免除，但经乙方书面同意的除外。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实向乙方告知写字楼投资项目情况，隐瞒或提供虚假信息，导致乙方做出错误的担保决策，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。甲方擅自变更写字楼投资项目主要内容，未经乙方书面同意，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照投资金额的[X]%向乙方支付违约金。若因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。甲方未按照与相关方签订的投资协议履行义务，导致投资权益受损，进而使乙方可能承担担保责任的，甲方应按照乙方可能承担的担保金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方拒绝或拖延协助乙方行使追偿权，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供合法有效的担保，或擅自变更担保方式、担保财产等，导致担保无效或无法履行担保责任，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。乙方未按照本协议约定妥善保管担保财产（如有），导致担保财产价值减少或灭失，又未及时采取措施恢复担保财产价值或提供其他等值有效的担保的，应承担相应的赔偿责任。乙方在甲方要求承担担保责任时，拖延或拒绝履行担保义务的，应按照甲方投资金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方为实现债权而支付的全部费用。若因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日