农村房地产分配协议书

农村房地产分配协议书甲方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方系[具体亲属关系]，就农村房地产分配事宜，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房产位置：位于[农村具体地址]的[房屋详细地址]的农村房屋及附属设施。该房屋为[几间几层]结构，建筑面积为[X]平方米，房屋建成于[建造年份]，房屋现状[详细描述房屋现有状况，如是否有装修、附属设施是否齐全等]。2.土地情况：该房屋所占用的土地为[集体土地性质，如宅基地]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]，土地取得方式为[原始取得/继承取得等具体方式]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利享有对本协议约定的农村房地产中其应得份额的占有、使用、收益权利。有权按照本协议约定要求乙方配合办理相关房地产权益变更手续。2.义务保证所提供的关于农村房地产的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈等情形。按照本协议约定协助乙方办理房地产权益变更登记等相关手续，提供必要的证明文件和协助。在房地产分配过程中，不得干扰乙方对其应得份额的正常使用和处分，不得侵犯乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利享有对本协议约定的农村房地产中其应得份额的占有、使用、收益权利。有权按照本协议约定要求甲方配合办理相关房地产权益变更手续。2.义务保证所提供的关于农村房地产的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈等情形。按照本协议约定协助甲方办理房地产权益变更登记等相关手续，提供必要的证明文件和协助。在房地产分配过程中，不得干扰甲方对其应得份额的正常使用和处分，不得侵犯甲方的合法权益。三、房地产分配具体方案1.经双方协商一致，确定将位于[农村具体地址]的[房屋详细地址]的农村房屋及附属设施按照以下方式分配：房屋[具体楼层及房间分配情况，例如：一层东边三间归甲方所有，一层西边两间归乙方所有等]。附属设施[如院子、厨房、卫生间等具体附属设施的分配情况]。土地使用权按照房屋的分配比例相应划分，即甲方享有[X]平方米的土地使用权，乙方享有[X]平方米的土地使用权。2.双方确认，上述分配方案是基于双方对农村房地产的贡献、实际需求以及家庭关系等多方面因素综合考虑后达成的一致意见，双方均认可该分配方案的公平合理性。四、房地产权益变更手续办理1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向[当地土地管理部门/房产管理部门等具体负责部门]提出农村房地产权益变更登记申请，并提交相关证明文件，包括但不限于本协议、双方身份证、土地使用证、房屋产权证明等。2.办理房地产权益变更登记所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担其应承担的部分。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法及时办理变更登记手续，双方应积极协商解决，采取合理措施确保各自的权益不受损害。3.在办理房地产权益变更登记手续过程中，若需要一方提供额外的协助或证明文件，另一方应予以配合，不得拒绝或拖延。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行其应尽义务，导致乙方无法正常取得或行使其对农村房地产应得份额的权益，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及因主张权益而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本协议约定，未履行其应尽义务，导致甲方无法正常取得或行使其对农村房地产应得份额的权益，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及因主张权益而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.如一方未按照本协议约定的时间和方式协助对方办理房地产权益变更登记手续，每逾期一日，应按照房地产价值的[X%]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，送[相关部门备案的份数]备案，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不