酒店装修经营协议书

酒店装修经营协议书甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有[酒店具体地址]的房产，乙方具备酒店装修及经营管理的专业能力和经验，双方经友好协商，就甲方酒店的装修及经营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.酒店房产信息甲方提供位于[酒店具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房产作为酒店经营场地。该房产包括但不限于酒店大堂、各类客房、餐厅、会议室、娱乐设施区域等相关配套空间，具体布局及面积以房产产权证书或相关测绘报告为准。2.装修范围及标准乙方负责对上述酒店房产进行全面装修，装修范围涵盖室内外装饰装修、水电改造、消防工程、空调系统安装、智能化系统设置等所有与酒店运营相关的设施设备安装及装修工程。装修标准应符合国家及地方相关建筑装修规范以及酒店行业通行标准，达到[具体装修风格及档次要求，如豪华五星级标准等]。在装修过程中，乙方应使用符合环保标准的装修材料，确保酒店开业后各项指标符合国家相关环保规定。3.经营服务内容乙方负责酒店的整体经营管理，包括但不限于客房预订、餐饮服务、会议接待、娱乐项目运营、客户关系管理等酒店日常运营的各个环节。乙方应按照行业规范和甲方要求，提供优质、高效、个性化的服务，致力于提升酒店的市场竞争力和品牌形象。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工程进度、质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。在酒店经营期间，有权了解酒店的经营状况，查阅相关财务报表及经营数据。按照本协议约定，享有酒店经营收益的分配权。2.义务确保提供的酒店房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证乙方在本协议履行期间能够正常使用该房产进行装修及经营活动。协助乙方办理酒店装修及经营过程中所需的相关审批手续，如消防许可证、卫生许可证、营业执照等，费用由[双方协商确定承担方]承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付相关款项。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，自主安排酒店装修工程的施工进度、施工工艺及施工人员，但应确保工程质量符合约定标准。在酒店经营期间，有权根据市场情况自主制定经营策略、服务价格及促销活动，但不得违反法律法规及本协议约定。按照本协议约定，享有酒店经营收益扣除相关成本及费用后的分配权。2.义务严格按照国家及地方相关建筑装修规范以及本协议约定的装修标准进行酒店装修工程施工，确保装修工程质量合格，并在约定的工期内完成装修工程。如因乙方原因导致装修工程出现质量问题或延误工期，乙方应承担相应的赔偿责任。负责酒店经营期间的各项运营管理工作，配备专业的经营管理团队，确保酒店服务质量达到行业标准。建立健全酒店内部管理制度，保障酒店的正常运营和客人的人身财产安全。按照国家法律法规及相关行业规定，依法纳税，承担酒店经营过程中产生的各项税费及其他费用。定期向甲方提供酒店经营状况报告，包括但不限于月度经营报表、年度财务审计报告等，接受甲方的监督检查。三、费用及支付方式（一）装修费用1.双方经共同核算，确定酒店装修总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定装修范围内所有工程所需的全部费用，除因甲方提出的重大设计变更导致工程量大幅增加外，不再调整。2.甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付装修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.在装修工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完成、主体装修完成等]后，经甲方验收合格，甲方应在验收合格后的[X]个工作日内，向乙方支付装修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.装修工程全部完成且经甲方及相关部门验收合格，酒店开业运营后[X]个月内，如无质量问题及其他纠纷，甲方应向乙方支付剩余装修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）经营收益分配1.酒店经营收益指酒店在扣除各项成本及费用（包括但不限于员工工资、水电费、物料采购费、设备折旧费、税费等）后的净利润。2.双方约定，在酒店开业运营后的第[X]个会计年度内，经营收益分配比例为甲方[X]%，乙方[X]%。自第[X+1]个会计年度起，经营收益分配比例根据酒店经营状况及双方协商情况进行调整，但甲方分配比例不得低于[X]%，乙方分配比例不得高于[X]%。3.乙方应在每个会计年度结束后的[X]个月内，完成酒店年度财务审计工作，并向甲方提供经审计的年度财务报表。双方根据审计结果进行经营收益的核算与分配。甲方应在收到乙方提供的核算结果及分配方案后的[X]个工作日内，将应分配给甲方的经营收益支付至乙方指定账户，乙方应在收到甲方款项后的[X]个工作日内，将应分配给乙方的经营收益支付至乙方指定账户。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时向乙方支付装修费用或经营收益分配款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停酒店装修工程或经营活动，并要求甲方支付已到期款项及违约金。因甲方逾期付款给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用酒店房产进行装修及经营活动，甲方应负责解决相关问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用损失、经营损失、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的装修标准和工期完成酒店装修工程，每逾期一日，应按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的装修费用及利息，同时乙方应按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致装修工程出现质量问题，乙方应负责无偿返工修复，直至达到合格标准。因返工修复给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方在酒店经营期间违反法律法规或本协议约定，导致酒店被相关部门处罚或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自改变酒店经营用途、经营策略严重损害甲方利益或未按照约定向甲方提供经营状况报告等，甲方有权要求乙方改正，并可根据情节轻重扣除乙方一定比例的经营收益作为违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方