郊外酒店转让协议书

郊外酒店转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方有意转让其位于郊外的酒店，乙方愿意受让该酒店，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就酒店转让事宜达成如下协议：一、酒店基本情况1.酒店位置：该酒店位于[具体郊外地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.酒店设施设备：包括但不限于客房[X]间，配备齐全的家具、电器及床上用品等；餐厅可同时容纳[X]人就餐，拥有完整的厨房设备及餐具；会议室[X]个，配备投影仪、音响等会议设备；娱乐设施有[具体娱乐设施名称及详情]；停车场可容纳车辆[X]辆。3.酒店证照情况：甲方保证该酒店拥有合法经营所需的全部证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证、特种行业许可证等，且上述证照均在有效期内，不存在任何违法违规或被吊销、注销的风险。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，酒店转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含酒店现有全部资产、设施设备、经营权、品牌及相关证照等的转让费用，乙方无需另行支付其他任何费用（除本协议约定的款项外）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方应在收到定金后的[X]个工作日内，将酒店的相关证照、资产清单、经营权证明等资料交付给乙方进行核验。乙方在核验无误后的[X]个工作日内，支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。自本协议签订之日起[X]日内，双方完成酒店交接手续。交接完成后，乙方应在[X]个工作日内支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。在酒店交接前，有权正常经营酒店，但应遵守本协议约定，不得损害乙方利益。2.义务保证所提供的酒店相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。负责处理与酒店经营相关的债权债务关系，确保在转让前酒店无任何未结清的债务纠纷，如有任何因转让前事项引发的纠纷或债务，均由甲方承担全部责任，与乙方无关。协助乙方办理酒店相关证照的变更手续，提供必要的协助和支持，确保变更手续顺利完成，所产生的费用按照法律法规规定由双方各自承担。在酒店交接日前，负责维持酒店的正常运营，保持酒店设施设备的完好、整洁，保证酒店的服务质量不低于转让前的水平。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付酒店及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利在本协议签订后，有权按照约定对酒店进行核验，并在核验无误后要求甲方按照协议约定进行交接。按照本协议约定使用酒店的资产、设施设备及经营权等进行合法经营。在酒店交接后，有权自主决定酒店的经营管理模式和发展方向，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在酒店交接过程中，应积极配合甲方，按照双方商定的交接清单进行资产清点和交接手续的办理。接收酒店后，应承担酒店后续经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等，按照法律法规规定合法经营酒店，不得从事任何违法违规活动。不得擅自改变酒店的主体结构和主要设施设备的用途，如需进行必要的装修或改造，应提前告知甲方，并确保改造行为符合相关法律法规及酒店管理规定。四、酒店交接1.交接时间：双方约定于[具体交接日期]进行酒店交接。2.交接内容：酒店的资产及设施设备，双方应按照事先制定的交接清单进行逐一核对，确保资产数量、质量及完整性符合约定。酒店的相关证照、印章、财务账目、合同档案等资料。酒店的员工信息，包括员工名单、劳动合同、工资待遇等情况。3.交接手续：交接当日，双方应共同在场，由甲方按照交接清单向乙方移交各项资产、资料等，并由双方在交接清单上签字确认。对于酒店的设施设备，甲方应确保其正常运行，并向乙方提供必要的操作说明和维护保养记录。关于酒店的债权债务，甲方应向乙方提供详细的说明，并在交接清单中注明已结清或未结清的情况。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和方式向乙方交付酒店及相关资料，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的酒店相关信息存在虚假陈述或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方支付的转让款、因此产生的直接经济损失以及乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若因甲方原因导致酒店相关证照无法顺利变更至乙方名下，甲方应负责协调解决，并承担因此给乙方造成的全部损失。若无法解决导致乙方无法正常经营酒店的，乙方有权解除本协议，甲方应按照上述逾期交付的违约责任承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定处理酒店转让前的债权债务关系，导致乙方遭受任何纠纷或损失的，甲方应承担全部赔偿责任，乙方有权从应支付给甲方的转让款中扣除相应金额用于弥补损失，不足部分甲方应另行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在酒店交接过程中故意拖延或拒绝接收酒店及相关资料，或未按照交接清单进行资产清点和确认，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方接收酒店后未按照本协议约定合法经营，或擅自改变酒店的主体结构和主要设施设备用途，导致酒店遭受损失或产生任何法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权要求乙方恢复酒店原状或给予相应的经济赔偿。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向酒店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补