购房退订金协议书

购房退订金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲购买甲方房屋，乙方已向甲方支付了订金。现因[具体原因]，双方经友好协商，就购房订金退还事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，房屋结构为[框架结构/砖混结构等]，楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋产权情况：[详细说明产权性质，如商品房、经济适用房等，是否存在抵押、查封等权利受限情况]。2.订金金额乙方于[支付日期]向甲方支付购房订金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的订金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。在本协议约定的条件成就时，按照约定及时退还乙方订金。协助乙方办理与订金退还相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还订金。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务向甲方提供真实、有效的身份信息及联系方式。按照本协议约定的条件和方式行使权利，不得恶意干扰甲方正常经营活动或损害甲方合法权益。积极配合甲方办理与订金退还相关的手续，提供必要的协助。三、订金退还条件及方式（一）退还条件1.若因甲方原因导致房屋买卖合同无法签订，包括但不限于甲方隐瞒房屋真实情况、房屋存在权属纠纷或其他权利受限情况等，甲方应在乙方提出退还订金要求之日起[X]个工作日内，全额退还乙方已支付的订金，并按照中国人民银行同期同类贷款利率支付利息。2.若因乙方原因导致房屋买卖合同无法签订，乙方已支付的订金不予退还。但乙方能够证明存在不可抗力或其他不可归责于乙方的正当事由的除外。3.若因双方协商一致同意解除购房意向，甲方应在双方达成一致意见之日起[X]个工作日内，全额退还乙方已支付的订金。（二）退还方式甲方应将订金以银行转账的方式退还至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还订金，每逾期一日，应按照未退还订金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方除全额退还订金及支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方已支付的订金不足以弥补甲方损失的，乙方还应另行补足差额部分。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______