配偶同意卖房协议书

配偶同意卖房协议书甲方（卖方）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（买方）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有一处房产（以下简称"该房产"），现甲方欲出售该房产给乙方，且甲方的配偶同意甲方出售该房产，经甲、乙双方及甲方配偶友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：______2.房屋所有权证号：______3.房屋建筑面积：______平方米4.房屋用途：______5.房屋性质：______（如商品房、房改房、经济适用房等）6.房屋附属设施及装修情况：______（详细描述房屋内的附属设施，如家电、家具、装修风格等）二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲、乙双方商定该房产的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。第二期：在办理房屋过户手续前______日内，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起______日内向银行申请贷款，并在银行审批通过后______日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款金额不足之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取购房款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式办理房屋过户等相关手续。2.义务：保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、房屋使用年限、周边环境等。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。在办理过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责结清该房产的物业费、水电费、燃气费等所有费用。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付房屋，并办理房屋过户手续。在房屋交付前，有权对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与甲方告知的情况不符，有权要求甲方进行整改或承担相应的责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付购房款。如乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。积极配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。在办理过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。在房屋交付时，按照房屋现状接收房屋，并对房屋的附属设施及装修情况进行确认。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到全部购房款（或乙方按照银行贷款方式支付的款项足额到账）后的______日内，将房屋交付给乙方。2.交付方式：甲方应向乙方提供房屋钥匙，并在房屋交付时，双方共同对房屋的附属设施及装修情况进行清点和确认，签署房屋交接清单。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后的______日内将乙方已支付的购房款及违约金返还给乙方。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付购房款或拒绝配合办理房屋过户手续等，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，甲方配偶执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：______日期：______年______月______日甲方配