铺面终止租赁协议书

铺面终止租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订租赁合同日期]签订了关于位于[铺面详细地址]的铺面租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，一致同意提前终止原租赁合同，并就相关事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：位于[铺面详细地址]，该铺面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.铺面用途：乙方承租该铺面用于[具体经营项目]。3.铺面设施：铺面内现有装修、附属设施及设备（以下简称"设施设备"）包括但不限于[详细列举设施设备清单，如空调[品牌及型号]台、货架[数量]个、收银系统[品牌及型号]套等]，双方确认设施设备的现状，并同意按照本协议约定进行交接。二、终止租赁的原因及日期1.双方一致同意，因[具体原因，如乙方经营调整等]，自本协议生效之日起终止原租赁合同。2.原租赁合同终止日期为[终止日期]。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退铺面，并返还铺面及设施设备。有权检查乙方对铺面的使用及设施设备的保管情况。2.义务自本协议生效之日起，甲方应停止向乙方收取原租赁合同约定的租金及其他费用。负责与相关部门协调处理与铺面租赁相关的手续，确保乙方顺利腾退铺面。在乙方按照本协议约定腾退铺面并完成交接后，按照本协议约定退还乙方已支付的押金及剩余租金（如有）。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的押金及剩余租金（如有）。有权在本协议约定的腾退期限内合理使用铺面。2.义务自本协议生效之日起，立即停止在该铺面的经营活动，并按照本协议约定的时间和方式腾退铺面，将铺面及设施设备完好无损地返还给甲方。负责自行清理铺面内的物品、货物及垃圾等，恢复铺面原状。在腾退铺面过程中，不得损坏铺面的结构、装修及设施设备，如有损坏，应负责修复或照价赔偿。按照本协议约定向甲方支付相关费用，包括但不限于因提前终止租赁合同应承担的违约金（如有）。在腾退铺面后，协助甲方办理与铺面租赁相关的注销登记手续（如有）。四、租金、押金及费用结算1.租金结算：乙方应向甲方支付租金至[租金截止日期]，共计人民币[X]元。乙方已支付的租金超出上述截止日期的部分，甲方应在本协议生效后[X]个工作日内退还乙方，共计人民币[X]元。2.押金退还：甲方应在乙方按照本协议约定腾退铺面并完成交接后，在[X]个工作日内将乙方支付的押金人民币[X]元全额退还给乙方。如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权按照原租赁合同的约定扣除相应的押金作为违约金。3.其他费用：乙方应自行结清在租赁期间产生的水电费、物业费、通讯费等所有费用，并提供相应的缴费凭证给甲方。五、铺面及设施设备的交接1.乙方应在本协议生效之日起[X]日内完成铺面及设施设备的腾退，并与甲方办理交接手续。交接时，双方应共同对铺面及设施设备进行检查验收，如发现设施设备有损坏或缺失，乙方应按照本协议约定进行修复或赔偿。2.交接完成后，双方应签署铺面及设施设备交接清单，作为双方确认交接完成的依据。交接清单应包括铺面的现状、设施设备的名称、型号、数量、完好程度等详细信息。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还乙方押金及剩余租金（如有），每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾退铺面、返还设施设备或清理铺面内物品等，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回铺面，因此造成的损失由乙方承担。3.若乙方在腾退铺面过程中损坏铺面的结构、装修及设施设备，乙方应负责修复或照价赔偿。如乙方拒绝履行赔偿义务，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：[签订日