退租装修恢复协议书

退租装修恢复协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）用于[租赁用途]，现租赁期限届满或因其他原因导致租赁合同终止，乙方需将该房屋恢复原状后返还给甲方。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋退租装修恢复事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋现状1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。房屋交付时为毛坯状态，乙方在租赁期间对房屋进行了如下装修及改造：地面：客厅、卧室铺设了[地板材质]地板；厨房、卫生间铺设了[地砖材质]地砖。墙面：客厅、卧室墙面进行了[墙面处理方式，如乳胶漆粉刷、壁纸粘贴等]处理；厨房、卫生间墙面贴了[墙砖材质]墙砖。天花板：客厅、卧室安装了[吊顶类型，如集成吊顶、石膏板吊顶等]吊顶；厨房、卫生间安装了[铝扣板吊顶等]吊顶。门窗：更换了房屋原有的[门窗类型，如塑钢门窗、断桥铝门窗等]门窗，并安装了[窗帘轨道等相关设施]。隔断：在[具体位置]安装了[隔断类型，如玻璃隔断、木质隔断等]隔断。水电改造：对房屋的水电线路进行了重新铺设和改造，增加了[插座数量]个插座、[开关数量]个开关，在[具体位置]安装了[灯具类型及数量]等照明灯具。厨房设施：安装了整体橱柜，包括吊柜[数量]个、地柜[数量]个，配备了[炉灶品牌及型号]炉灶、[抽油烟机品牌及型号]抽油烟机、[水槽品牌及型号]水槽等厨房电器设备。卫生间设施：安装了[马桶品牌及型号]马桶、[淋浴喷头品牌及型号]淋浴喷头、[浴室柜品牌及型号]浴室柜等卫生间洁具，还安装了[浴霸品牌及型号]浴霸等取暖设备。其他：在[具体位置]安装了[晾衣架品牌及型号]晾衣架、在[具体位置]设置了[收纳柜类型及数量]收纳柜等。恢复要求1.乙方应按照本协议约定及甲方要求，将该房屋恢复至乙方承租前的毛坯状态。具体恢复内容包括但不限于：拆除所有新增的地面装饰材料，恢复至原水泥地面；拆除所有墙面装饰材料，恢复至原墙面基层；拆除所有天花板吊顶，恢复至原顶面。拆除所有新增的门窗及相关设施，恢复至原门窗状态；拆除所有隔断，恢复至原空间布局。恢复水电线路至承租前状态，拆除新增的插座、开关、灯具等水电设施，封堵多余的线管和线槽。拆除厨房内的整体橱柜、炉灶、抽油烟机、水槽等厨房电器设备，恢复厨房墙面、地面及顶面的原始状态。拆除卫生间内的马桶、淋浴喷头、浴室柜、浴霸等卫生间洁具及取暖设备，恢复卫生间墙面、地面及顶面的原始状态。拆除其他新增的设施设备，如晾衣架、收纳柜等，恢复房屋的原始空间布局和墙面、地面、顶面的原始状态。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、标准和要求对房屋进行装修恢复。有权对乙方的装修恢复工作进行监督检查，如发现乙方未按照约定履行义务，有权要求乙方限期整改。在乙方完成装修恢复工作后，有权对房屋进行验收，如验收不合格，有权要求乙方继续整改直至达到验收标准。2.义务向乙方提供房屋承租前的原始图纸或照片等相关资料，以便乙方了解房屋原始状态，作为装修恢复的参考依据。在乙方进行装修恢复工作期间，给予必要的协助和配合，如提供房屋钥匙、允许乙方进入房屋进行施工等。在乙方完成装修恢复工作并通过验收后，按照本协议约定退还乙方租赁保证金（如有）。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助配合。在装修恢复工作过程中，有权要求甲方对房屋内的原有设施设备进行保护，如因甲方原因造成原有设施设备损坏，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定的时间、标准和要求，自行组织人员对房屋进行装修恢复，承担装修恢复工作所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、运输费用等。在装修恢复工作过程中，遵守国家法律法规及甲方的相关规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。对装修恢复过程中产生的垃圾和废弃物，应及时清理运出房屋，并按照当地环保部门的要求进行妥善处理，不得随意丢弃。在装修恢复工作完成后，通知甲方进行验收，并提交装修恢复工作的相关资料，如施工记录、材料清单等。如乙方未按照本协议约定对房屋进行装修恢复或装修恢复不符合约定标准，应承担违约责任，负责继续整改直至达到验收标准，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。三、装修恢复期限乙方应自本协议签订之日起[X]日内完成房屋的装修恢复工作，并通知甲方进行验收。如因特殊情况需要延长装修恢复期限的，乙方应提前[X]日书面通知甲方，经甲方书面同意后方可延长，但延长后的期限最长不得超过[X]日。四、验收标准1.房屋的装修恢复应符合本协议约定的要求，达到乙方承租前的毛坯状态。2.地面应平整，无明显裂缝、空鼓，水泥地面颜色均匀一致。3.墙面应平整，无明显裂缝、起皮、脱落等现象，墙面基层完好。4.天花板应平整，无明显变形、裂缝，吊顶拆除后顶面平整。5.门窗应安装牢固，开关灵活，密封良好，恢复至原门窗状态。6.水电线路应铺设规范，插座、开关、灯具等设施拆除后，线管和线槽封堵完好，无漏电、短路等安全隐患。7.厨房、卫生间的墙面、地面及顶面应恢复至原始状态，无新增的装饰材料或设施设备。8.房屋内无残留的建筑垃圾和废弃物，清洁卫生符合要求。五、违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助配合，导致乙方无法正常进行装修恢复工作的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失。2.如甲方无正当理由拒绝接收乙方完成装修恢复后的房屋或拖延验收时间的，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的装修恢复费用（如有），同时甲方应按照本协议约定租金标准的[X%]向乙方支付违约金。乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间、标准和要求对房屋进行装修恢复，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止装修恢复工作，乙方应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.如乙方在装修恢复过程中损坏房屋内的原有设施设备，应负责修复或赔偿；如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方可从乙方租赁保证金（如有）中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。3.如乙方未按照本协议约定清理装修恢复过程中产生的垃圾和废弃物，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，甲方可从乙方租赁保证金（如有）中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。4.如乙方装修恢复后的房屋不符合本协议约定的验收标准，乙方应负责继续整改直至达到验收标准；如乙方拒绝整改或整改后仍不符合验收标准，甲方有权自行整改，整改费用由乙方承担，甲方可从乙方租赁保证金（如有）中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效