闲置校舍转让协议书

闲置校舍转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有闲置校舍一处，乙方有意受让该闲置校舍，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就闲置校舍转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.校舍位置：该闲置校舍位于[具体地址]，其四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.校舍面积：总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米（如有）。具体面积以实际测量为准，测量费用由[承担方]承担。3.校舍结构：[详细描述校舍的建筑结构，如砖混结构、框架结构等]4.附属设施：转让的闲置校舍附属设施包括但不限于[列举附属设施，如教学楼、办公楼、实验楼、操场、食堂、宿舍等]以及相应的水电暖设施、消防设施、通信设施等。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该闲置校舍的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不履行本协议，无权要求甲方返还定金；若甲方违约不履行本协议，应双倍返还乙方定金。首付款：在完成校舍产权变更登记手续前[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到首付款后[X]个工作日内配合乙方办理产权变更登记手续。尾款：剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在乙方完成校舍交接且确认无任何问题后[X]个工作日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对转让的闲置校舍拥有合法的所有权和处分权，且该校舍未设置任何抵押、质押、查封等权利限制或其他纠纷。向乙方提供与闲置校舍相关的所有产权证明文件、土地使用证明文件、规划许可文件、建设工程验收文件等资料，并保证资料的真实性、完整性和合法性。在本协议签订后[X]个工作日内，腾空校舍内属于甲方的物品，并保持校舍及附属设施的完好状态（正常损耗除外）。协助乙方办理闲置校舍的产权变更登记手续，提供必要的协助和配合，承担因甲方原因导致的产权变更登记手续办理过程中的所有费用。负责处理与闲置校舍相关的债权债务关系，保证乙方接收校舍后不会因甲方的原因产生任何纠纷。在乙方支付尾款后[X]个工作日内，将校舍及附属设施的相关钥匙、证件等交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，提供相关资料和协助办理产权变更登记手续。在完成产权变更登记手续后，有权对闲置校舍进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。自行承担办理产权变更登记手续过程中产生的应由乙方承担的费用，如契税、印花税、登记费等。在接收校舍后，应按照国家法律法规和相关规定合理使用和维护校舍及附属设施，不得擅自改变校舍的结构和用途。如需进行改造或装修，应提前取得相关部门的许可，并按照规定办理手续。在本协议履行过程中，应保守甲方的商业秘密和与闲置校舍相关的信息，不得向任何第三方泄露。四、校舍交接1.交接时间：双方应在乙方支付首付款且甲方完成产权变更登记手续后[X]个工作日内进行校舍交接。交接日期以双方签署的交接清单为准。2.交接程序甲方应提前通知乙方交接时间和地点，并准备好与校舍相关的所有资料和物品。双方共同对校舍及附属设施进行实地查验，按照本协议约定的附属设施清单进行逐一核对，确认校舍及附属设施的数量、质量、使用状况等是否符合要求。如发现校舍及附属设施存在问题，双方应在交接清单中注明，并协商确定解决方案和整改期限。整改完成后，双方再次进行查验，直至符合要求为止。交接完成后，双方签署校舍交接清单，一式两份，双方各执一份。交接清单应包括校舍及附属设施的名称、数量、规格、型号、现状等详细信息。五、产权变更登记1.甲方应在本协议签订后积极协助乙方办理闲置校舍的产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。2.乙方应按照产权变更登记部门的要求，及时提交申请材料，并承担办理产权变更登记手续过程中应由乙方承担的费用。3.双方应共同关注产权变更登记手续的办理进度，如因任何一方原因导致办理过程中出现延误或问题，责任方应承担相应的责任，并采取积极措施解决问题，确保产权变更登记手续能够顺利完成。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时腾空校舍、未提供相关资料、未协助办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照转让款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款、擅自改变校舍用途等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。4.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议