共同出资建民房协议书

共同出资建民房协议书甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同出资建造民房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建造地点：位于[具体地址]的土地上建造民房。该土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用权人为[土地所有人姓名或单位名称]。2.房屋设计：双方共同委托专业设计师进行房屋设计，设计方案需经甲乙双方共同确认。房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体户型、布局等以最终确定的设计图纸为准。3.建筑材料及施工标准：建筑材料应符合国家相关质量标准，选用质量合格、环保的材料。基础工程应采用[具体基础形式，如钢筋混凝土条形基础等]，确保房屋稳固。主体结构采用[结构形式，如框架结构等]，保证房屋的安全性和耐久性。墙面、地面装修等按照双方共同选定的装修风格和标准进行施工，确保装修质量。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利：有权参与房屋建造过程中的重大决策，包括但不限于设计方案变更、施工单位选择、主要建筑材料选定等。对房屋建造质量、进度等情况进行监督检查，提出合理意见和建议。按照本协议约定享有房屋建成后的相关权益。2.义务：按照本协议约定及时足额向乙方支付共同出资款项。协助乙方办理与房屋建造相关的各类手续，提供必要的文件和资料。配合乙方做好房屋建造过程中的协调工作，包括与周边邻居、相关部门等的沟通协调。乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付共同出资款项，用于房屋建造。在房屋建造过程中，根据实际情况对施工方案进行合理调整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。按照本协议约定享有房屋建成后的相关权益。2.义务：负责组织房屋建造的具体实施工作，包括委托有资质的施工单位、采购建筑材料等。严格按照国家相关法律法规、建筑规范以及双方确认的设计图纸和施工标准进行施工，确保房屋质量。定期向甲方通报房屋建造进度、质量情况等，接受甲方的监督检查。在房屋建造完成后，负责办理房屋竣工验收等相关手续，并将房屋交付给甲乙双方共同使用。三、出资方式及金额1.出资方式：甲乙双方以货币形式共同出资。2.出资金额：甲方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%。双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将各自出资款项足额存入双方共同指定的银行账户。四、房屋建成后的权益分配1.房屋产权：房屋建成后，甲乙双方按照各自的出资比例共同享有房屋的产权。双方应在房屋竣工验收合格后的[X]个工作日内，共同到相关部门办理房屋产权登记手续，登记为甲乙双方按份共有，各自份额按照出资比例确定。2.使用权益：甲乙双方对房屋享有平等的使用权益，可以根据自身需求协商确定房屋的使用方式。如一方需要长期使用房屋的特定部分或全部，应与另一方协商并达成一致意见。在协商一致的情况下，可通过签订补充协议等方式明确双方的使用权益。3.收益分配：房屋建成后，如因出租、出售等产生收益，甲乙双方按照各自的出资比例进行分配。收益分配应在扣除相关税费、管理费用等合理支出后进行。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时足额支付出资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定出资额的[X]%支付违约金，同时甲方已支付的款项不予退还。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、施工进度等进行房屋建造，应承担违约责任。乙方应负责采取补救措施，如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方逾期完成房屋建造超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定出资额的[X]%支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行过程中，双方应诚实守信，积极履行各自义务。如有未尽事项，双方可根据实际情况协商解决，并签订