酒店资产收购协议书

酒店资产收购协议书甲方（收购方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（转让方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方有意收购乙方拥有的[酒店名称]酒店资产（以下简称"标的酒店"），乙方愿意转让该酒店资产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.酒店资产范围土地使用权：标的酒店所占用的土地，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。房屋建筑物：酒店内的各类建筑物，包括但不限于客房楼、餐饮楼、娱乐设施楼等，总建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[建筑结构]，建成于[建成年份]。设施设备：酒店内配备的各类设施设备，包括但不限于客房家具、电器、床上用品，餐饮厨房设备、餐具，娱乐设施如KTV设备、游泳池设备等，具体设施设备清单见本协议附件一。无形资产：标的酒店的品牌、商标、经营资质、客户资源等无形资产。2.酒店经营状况经营业绩：转让前[具体时间段]内，标的酒店的年营业收入为[X]元，净利润为[X]元。员工情况：酒店现有员工[X]人，其中管理人员[X]人，服务人员[X]人。员工与乙方签订的劳动合同将根据本协议的约定进行妥善处理。经营证照：标的酒店拥有齐全有效的各类经营证照，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、特种行业许可证等，具体证照清单见本协议附件二。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，有权要求乙方按照协议约定交付标的酒店资产。有权对标的酒店的资产状况、经营情况进行调查、了解。有权在收购完成后，按照法律法规和本协议的约定对标的酒店进行经营管理。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付收购价款。承担收购过程中应缴纳的各项税费（法律法规另有规定的除外）。在收购完成后，依法妥善处理与标的酒店相关的各类事务，保障酒店的正常经营。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的收购价款。有权要求甲方在协议履行过程中遵守各项约定。2.义务向甲方如实披露标的酒店的资产状况、经营情况、债权债务等信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。在本协议签订后[X]日内，将标的酒店的资产及相关资料交付给甲方，并协助甲方办理资产过户、经营证照变更等手续。负责处理标的酒店转让前的债权债务，保证转让后甲方无需承担转让前的任何债务纠纷（法律法规另有规定的除外）。在资产交付前，负责标的酒店的正常经营管理，保证酒店资产的安全、完整，不得擅自处置标的酒店的资产。三、收购价款及支付方式1.收购价款双方经协商一致，确定标的酒店的收购价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在甲方支付最后一期收购价款时抵作价款。第一期款项：在乙方按照本协议约定将标的酒店的土地使用权、房屋建筑物等主要资产过户至甲方名下，并办理完经营证照变更手续后的[X]日内，甲方向乙方支付收购价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期款项：在甲方完成对标的酒店的资产交接，且经过[X]日的资产清查，确认标的酒店资产状况与本协议约定相符后的[X]日内，甲方向乙方支付收购价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：预留收购价款的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在质保期届满后，如标的酒店无质量问题，乙方提交书面申请，甲方在[X]日内将尾款支付给乙方。四、资产交付及过户1.资产交付乙方应在本协议签订后[X]日内，将标的酒店的资产及相关资料交付给甲方指定的地点。交付内容包括但不限于土地使用权证书、房屋所有权证书、设施设备清单、经营证照、客户资料等。交付时双方应共同签署资产交接清单，作为本协议的附件。乙方应保证交付的资产及资料完整、真实、有效，且不存在任何权利瑕疵或纠纷。2.资产过户土地使用权、房屋建筑物等资产的过户手续由双方共同办理，乙方应积极协助甲方提供相关资料和文件，并按照法律法规的要求缴纳过户所需的税费。经营证照的变更手续由乙方负责办理，甲方应提供必要的协助。乙方应在本协议签订后[X]日内完成经营证照的变更，并将变更后的证照交付给甲方。五、债权债务处理1.转让前债权债务乙方负责处理标的酒店转让前的所有债权债务，包括但不限于应付账款、员工工资、税费、水电费等。乙方应在资产交付前结清所有债务，并保证转让后甲方无需承担转让前的任何债务纠纷。若因乙方未妥善处理转让前的债权债务导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.转让后债权债务标的酒店转让后，其产生的债权债务由甲方享有和承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付收购价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，甲方还应按照收购价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式交付标的酒店资产及相关资料，每逾期一日，应按照收购价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，乙方还应按照收购价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的资产及资料存在虚假信息或权利瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在甲方要求的期限内采取补救措施，如无法补救或补救后仍不符合本协议约定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，乙方还应按照收购价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定处理转让前的债权债务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议份数本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。4.保密条款双方应对本协议的内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。甲方（盖章）：___