集体土地使用协议书

集体土地使用协议书甲方（土地所有者）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（土地使用者）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[集体土地详细地址]的集体土地（以下简称"该土地"），乙方因[使用目的]需要，有意使用该集体土地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方使用甲方集体土地事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[集体土地详细地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻地块或标志物]，南至[具体方位及相邻地块或标志物]，西至[具体方位及相邻地块或标志物]，北至[具体方位及相邻地块或标志物]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关权属证明文件，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积]）。3.土地用途：乙方使用该土地的用途为[具体用途，如农业种植、养殖、工业生产、商业经营等]。二、土地使用期限1.乙方使用该集体土地的期限为[X]年，自本协议生效之日起计算。2.协议期满后，乙方如需继续使用该土地，应在期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订土地使用协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、土地使用费用及支付方式1.土地使用费用标准：乙方按照每年每平方米[X]元的标准向甲方支付土地使用费用。每年的土地使用费用总额为[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年的[具体日期]前，将当年的土地使用费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内开具收款凭证。3.费用调整：在土地使用期限内，如遇国家政策调整或市场因素变化等原因，导致土地使用费用标准需要调整的，双方应协商一致，并签订补充协议进行明确。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取土地使用费用。有权对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用土地的，有权要求乙方改正，并有权解除本协议。法律法规赋予的其他权利。2.义务保证对该土地拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在使用期限内能够正常使用该土地，不受任何第三方的干涉。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件、协助申请审批等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。按照本协议约定为乙方提供必要的便利条件，如通水、通电、通路等（如有）。法律法规规定的其他义务。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的用途和期限使用该土地。在使用期限内，有权对土地进行合理的开发利用和建设，但应符合法律法规及本协议的约定。法律法规赋予的其他权利。2.义务按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途的，应提前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方及相关部门批准后方可实施。按照本协议约定按时足额支付土地使用费用。依法合理使用土地，不得损害土地及周边环境，不得从事违法违规活动。在使用土地过程中，应采取必要的措施保护土地资源，如造成土地损坏或污染的，应负责修复或治理。接受甲方的监督检查，按照甲方的要求提供相关资料和信息。在土地使用期限届满或本协议解除后，应按照甲方的要求及时清理土地上的附着物，恢复土地原状，并将土地交还给甲方。法律法规规定的其他义务。五、地上附着物及相关设施的处理1.在土地使用期限内，乙方因使用土地所建设的地上附着物及相关设施（以下简称"附着物及设施"）归乙方所有。乙方应自行承担建设附着物及设施的费用，并负责其维护、管理和安全。2.协议期满或本协议解除后，乙方应自行拆除其在土地上建设的附着物及设施，并清理场地。如乙方逾期未拆除或清理的，甲方有权自行拆除或清理，由此产生的费用由乙方承担。甲方因拆除或清理附着物及设施给乙方造成损失的，不承担赔偿责任。3.对于乙方建设的附着物及设施，如甲方因公共利益需要征收或征用该土地的，乙方应积极配合，按照国家相关规定办理征收或征用手续。附着物及设施的补偿款按照国家规定归乙方所有，但乙方应扣除甲方已支付的剩余土地使用期限内的土地使用费用后，将剩余款项退还甲方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付土地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期限内的土地使用费用及违约金，同时乙方应按照土地使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，收回土地，并要求乙方支付已使用期限内的土地使用费用及违约金，同时乙方应按照土地使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应自行拆除其在改变用途后建设的附着物及设施，并清理场地，恢复土地原状。4.若乙方未按照本协议约定的期限或要求清理土地上的附着物及设施、恢复土地原状，每逾期一日，应按照土地使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行拆除或清理，由此产生的费用由乙方承担。5.任何一方违反本协议约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。