贷款房子转让协议书

贷款房子转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套处于贷款状态的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该贷款房子的转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于__________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。房屋所有权证号为：__________________，土地使用权证号为：__________________。2.贷款情况该房屋目前处于贷款抵押状态，贷款银行名称为__________________，贷款金额为人民币______元，贷款期限自______年______月______日至______年______月______日，剩余贷款本金为人民币______元，剩余贷款期限为______个月。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方协助办理房屋相关手续。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押、扣押等限制交易的情况，并向乙方提供房屋产权证书、贷款合同等相关资料的原件及复印件。负责提前与贷款银行沟通，了解提前还款的相关事宜，包括但不限于提前还款的条件、手续、费用等，并承担提前还款所需的全部费用（如有）。在乙方支付转让款达到甲方提前还款所需金额后，及时办理提前还款手续，解除房屋的抵押登记。协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。在房屋交付给乙方之前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，保证房屋及附属设施设备的完好。向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用情况、周边环境等相关信息。（二）乙方权利义务1.权利在本协议签订后，有权要求甲方提供房屋相关资料，并对房屋状况进行实地查看。有权要求甲方按照协议约定履行义务，协助办理房屋转让及相关手续。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方交付房屋。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。协助甲方办理提前还款及房屋过户等相关手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。在房屋交付后，按照房屋现状接收房屋，并承担房屋交付后的管理、维护等责任。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方协商一致，该房屋的转让价款为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。在甲方办理完提前还款手续，解除房屋抵押登记后的______个工作日内，乙方支付转让款人民币______元（大写：______元整）。剩余转让款人民币______元（大写：______元整），在房屋过户手续办理完毕，且乙方取得新的房屋所有权证后的______个工作日内支付给甲方。四、房屋交付1.在甲方办理完提前还款手续，解除房屋抵押登记，并收到乙方支付的相应款项后，双方应在______个工作日内办理房屋交付手续。2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现有损坏或缺失的，由甲方负责修复或补充。查验无误后，双方签署房屋交接清单。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法实现合同目的的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让价款的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的______%支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的协助办理相关手续的义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。4.如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，