委托代房屋销售协议书

委托代房屋销售协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），有意委托乙方代为销售；乙方具备专业的房屋销售能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代销售该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋权属证书号为[证书编号]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]。房屋现状为[毛坯/简装/精装]，室内设施设备包括[详细列举设施设备，如空调、冰箱、电视等]。2.委托销售范围及要求乙方负责在[委托销售期限]内，通过各种合法渠道，寻找潜在买家，促成该房屋的销售交易。乙方应按照甲方提供的房屋销售底价[人民币X元]进行销售，未经甲方书面同意，不得低于该底价出售房屋。若因市场因素需要调整销售价格，乙方应提前与甲方沟通并取得书面认可。乙方应积极向潜在买家介绍房屋的基本情况、优势及相关政策法规，协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并办理相关过户手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋销售进展情况，要求乙方定期汇报销售动态。对乙方的销售行为进行监督，有权对乙方提出的销售方案和建议进行审核。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明、房屋现状照片等。协助乙方办理与房屋销售相关的手续，如提供授权委托书、配合看房、解答买家疑问等。按照本协议约定支付乙方销售佣金及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取销售佣金及相关费用。在委托销售期限内，有权自主开展销售活动，包括但不限于发布房屋销售信息、组织看房等。对于在销售过程中了解到的甲方商业秘密和房屋相关信息，有保密义务。2.义务严格按照本协议约定的销售底价及相关要求进行房屋销售，不得擅自降低价格或变更销售条件。积极履行销售职责，投入必要的人力、物力和财力，努力促成房屋销售交易。及时向甲方反馈潜在买家的信息和销售进展情况，在与潜在买家沟通、谈判过程中，代表甲方立场，维护甲方合法权益。妥善保管与房屋销售相关的文件、资料和信息，在协议终止后，将相关资料返还甲方。三、销售佣金及相关费用1.销售佣金若乙方成功促成甲方与买家签订房屋买卖合同，并协助办理完房屋过户手续，甲方应按照房屋实际成交价格的[X]%向乙方支付销售佣金。销售佣金支付时间为房屋买卖合同签订且办理完过户手续后的[X]个工作日内。2.其他费用在房屋销售过程中，因乙方开展销售活动所产生的费用，如广告宣传费、看房费、中介服务费等，由乙方自行承担。但乙方应提前向甲方说明费用情况，并经甲方书面同意。若因甲方原因导致房屋销售交易无法完成，甲方应承担乙方已发生的与销售活动相关的合理费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付销售佣金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更房屋销售底价或其他销售条件，导致乙方无法按照本协议约定履行销售职责，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照房屋实际成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反保密义务，向第三方泄露乙方商业秘密或房屋相关信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的销售底价及相关要求进行房屋销售，擅自降低价格或变更销售条件，乙方应向甲方返还已收取的销售佣金，并按照房屋实际成交价格与销售底价之间的差额的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方未积极履行销售职责，导致在委托销售期限内未能促成房屋销售交易，乙方应按照房屋销售底价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或房屋相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[委托销售期限截止日期]。委托销售期限届满后，若双方未续签协议，本协议自动终止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议