房屋继承后产权协议书

房屋继承后产权协议书甲方（继承人1）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________甲方（继承人2）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________（如有其他继承人，依次罗列）乙方（其他相关方，如有）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于[被继承人姓名]去世后遗留有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），经全体继承人协商一致，就该房屋继承后的产权事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。房屋所有权证号为：______________________，登记的房屋所有权人为[被继承人姓名]。房屋土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为：______________________。2.房屋现状房屋目前由[居住使用情况说明]居住使用。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，包括装修风格、装修程度等]。房屋附属设施包括[列举附属设施，如车库、车位、储藏室等，并说明其具体情况]。二、各方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房屋的相应产权份额。有权要求乙方协助办理与该房屋产权相关的手续，如过户登记等。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自处分该房屋。承担因自身原因导致的与该房屋产权相关的费用，如税费、登记费等。尊重其他继承人的合法权益，不得损害其他继承人的利益。（二）乙方权利义务（如有）1.权利在符合本协议约定的情况下，享有对该房屋的相关权益（如有）。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务协助甲方办理该房屋的产权变更登记手续，提供必要的文件和信息。不得妨碍甲方正常行使对该房屋的权利，不得擅自占用、损坏该房屋。按照本协议约定承担相应的责任和费用（如有）。三、产权份额划分经全体继承人协商一致，该房屋由甲方[继承人1]继承产权份额的______%，甲方[继承人2]继承产权份额的______%，（如有其他继承人，依次说明各自继承的份额）。各方同意按照上述份额享有该房屋的产权，并承担相应的权利和义务。四、房屋使用与管理1.使用方式在不违反法律法规和本协议约定的前提下，各方可协商确定该房屋的使用方式，如自住、出租等。若将房屋出租，租金收益按照各方的产权份额进行分配。2.维修管理各方共同承担该房屋的日常维修费用，按照产权份额分担。对于房屋的重大修缮或改造，应经占产权份额三分之二以上的继承人同意，并由同意的继承人共同承担费用。修缮或改造方案应不损害房屋的整体结构和其他继承人的利益。任何一方发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知其他继承人，并共同协商解决方案。五、产权变更登记1.各方应在本协议签订后的______个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋的产权变更登记手续，将房屋产权变更至各继承人名下。2.办理产权变更登记所需的费用，按照法律法规的规定和各方产权份额分担。3.在办理产权变更登记过程中，如遇政策调整、登记机构要求补充材料等情况，各方应积极配合，及时提供所需材料，确保产权变更登记手续顺利办理。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分该房屋或损害其他继承人的合法权益，应向其他继承人支付违约金______元，并赔偿其他继承人因此遭受的全部损失。2.若一方未按照本协议约定履行协助办理产权变更登记手续等义务，每逾期一日，应按照房屋价值的万分之______向其他继承人支付违约金；逾期超过______日的，其他继承人有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知其他继承人，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，各方各执______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（继承人1）签字（或盖章）：__________________甲方（继承人2）签字（或盖章）：__________________（如有其他继承人，依次签字或盖章）乙方（如有）签字（或