2025超市租赁合同新范本

2025超市租赁合同新范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：出租方（以下简称“甲方”）：，统一社会信用代码：，地址：，法定代表人：。承租方（以下简称“乙方”）：，统一社会信用代码：，地址：，法定代表人：。鉴于甲方愿意将位于市区路号的平方米的超市场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方用于经营超市及相关商业活动，乙方同意承租该场地。为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方达成如下协议：第一条合同双方1.1甲方为租赁场地的合法所有权人，保证租赁场地的合法性、权属清晰，并有权出租该场地。1.2乙方为合法经营主体，具备经营超市及相关商业活动的资质，并承诺依法经营。第二条租赁标的2.1租赁场地位于市区路号，建筑面积为平方米，具体位置及范围见附件平面图。2.2租赁场地的用途为经营超市及相关商业活动，乙方不得擅自改变租赁场地的用途或进行违法经营活动。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期届满，双方可协商续签合同，但应在租赁期届满前个月书面通知对方，若未达成一致，本合同自动终止。第四条租金与支付4.1租金标准为每月人民币元（大写：元整）。4.2乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：。4.3若乙方逾期支付租金超过个工作日，甲方有权按日收取‰的违约金；逾期超过个月，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。第五条押金5.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。5.2押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，若乙方未违反合同约定，甲方应于合同期满后日内无息退还押金。5.3若乙方在租赁期间内有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权追偿。第六条双方权利义务6.1甲方权利：6.1.1收取租金及相关费用的权利。6.1.2监督乙方合法经营，确保租赁场地的用途符合约定。6.1.3有权对租赁场地进行定期检查，确保其处于良好状态。6.1.4在不影响乙方正常经营的前提下，甲方有权使用租赁场地的外墙、店招等资源进行宣传，但需提前书面通知乙方。6.2甲方义务：6.2.1按时提供租赁场地，并确保其具备正常使用功能。6.2.2为乙方提供必要的协助，包括但不限于办理相关证照的协助。6.2.3不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反合同约定或法律法规。6.3乙方权利：6.3.1使用租赁场地进行合法经营的权利。6.3.2要求甲方提供必要协助的权利。6.3.4对租赁场地进行合理装修和维护的权利，但需遵守相关法律法规及甲方的管理规定。6.4乙方义务：6.4.1按时支付租金及相关费用。6.4.2依法经营，遵守相关法律法规，不得进行违法经营活动。6.4.3恰当使用租赁场地，避免对其结构或设施造成损坏。6.4.4租赁期间内，未经甲方书面同意，不得擅自转租、分租或改变租赁场地的用途。第七条费用承担7.1租赁期间，租赁场地的水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费等由乙方承担。7.2租赁场地的维修费用，如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担；如因自然损耗或甲方原因导致的损坏，维修费用由甲方承担。7.3租赁场地的物业管理费由方承担，具体费用为人民币元/月，支付方式为。第八条合同期满与续签8.1合同期满后，租赁场地内的可移动设施、设备归乙方所有，不可移动设施、设备归甲方所有。8.2若乙方希望续租，应于合同期满前个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第九条合同解除与终止9.1双方协商一致，可提前解除合同。9.2若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：9.2.1逾期支付租金超过个月。9.2.2未经甲方书面同意，擅自转租、分租或改变租赁场地用途。9.2.3从事违法经营活动，情节严重。9.2.4因乙方原因导致租赁场地严重损坏，且未在甲方指定时间内修复。9.3若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同：9.3.1未按约定提供租赁场地或设施，导致乙方无法正常经营。9.3.2无正当理由干涉乙方正常经营活动。9.4合同解除或终止后，双方应结清所有费用，乙方应在日内搬离租赁场地，归还租赁场地及设施，若逾期未归还，甲方有权自行处置，并有权要求乙方赔偿损失。第十条违约责任10.1任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，视为违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。10.2若因甲方原因导致合同解除或终止，甲方应退还乙方已支付的所有租金及押金，并赔偿乙方遭受的装修损失及其他相关损失。10.3若因乙方原因导致合同解除或终止，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿甲方遭受的所有损失。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，均具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：