整栋楼租房合同协议书

整栋楼租房合同协议书

整栋楼租房合同协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方整栋楼事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.该整栋楼位于______________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，楼层共______层。2.甲方应保证该房屋具备合法出租条件，并向乙方提供相关证明文件。二、租赁用途乙方租赁该整栋楼用于______________________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应就房屋现状进行确认，并签署房屋交付清单。四、租金及押金1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且房屋无损坏的情况下，甲方应无息退还押金。五、其他费用1.乙方在租赁期间需自行承担因使用该房屋所产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费等一切费用。2.乙方应按照相关规定及时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴费导致的一切后果由乙方自行承担。六、房屋维修与保养1.甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋的安全使用。因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。对于乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、装修与改造1.乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并提交装修或改造方案。经甲方书面同意后，方可进行施工。2.乙方的装修或改造不得破坏房屋的主体结构和原有设施设备，且装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复至原状，除另有约定外，乙方增添的附属设施设备归甲方所有。八、转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可转租。转租期间，乙方与甲方之间的租赁合同继续有效，乙方应就转租行为向甲方承担连带责任。九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：-未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的；-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；-逾期支付租金累计超过______日的；-利用该房屋从事违法活动的。十、违约责任1.若甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____