安置房屋转让合同协议书

安置房屋转让合同协议书

转让方（以下简称甲方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________受让方（以下简称乙方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有一套安置房屋，现甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方将该安置房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所转让的安置房屋位于____________________（具体地址），房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。2.该房屋安置协议编号为____________________，相关安置权益及配套设施（包括但不限于停车位等）一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.经双方协商一致，该安置房屋转让价格为人民币______元（大写______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式。-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部转让款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方在本合同签订之日起______日内，支付转让款人民币______元（大写______元整）作为定金。-第二期：在该安置房屋具备办理产权登记手续条件后______日内，乙方支付转让款人民币______元（大写______元整）。-第三期：在甲方协助乙方完成房屋产权过户登记手续后______日内，乙方支付剩余转让款人民币______元（大写______元整）。三、定金及违约责任1.乙方支付的定金在履行合同后，抵作转让款。若乙方中途反悔不购买该房屋，定金不予退还；若甲方中途反悔不卖该房屋，应双倍返还乙方定金。2.如乙方未按照合同约定的时间付款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照合同转让总价的______%向甲方支付违约金。若甲方的实际损失超过乙方支付的违约金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如甲方未按照合同约定的时间履行相关义务（包括但不限于协助办理产权过户等手续），每逾期一日，应按照合同转让总价的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同转让总价的______%向乙方支付违约金。若乙方的实际损失超过甲方支付的违约金，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。四、房屋交付1.甲方应在收到全部转让款（或达到合同约定的付款条件）后的______日内，将该安置房屋及相关钥匙、水电卡等物品交付给乙方，并确保房屋保持交付时的原状（自然损耗除外）。2.交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；交付后，相关费用由乙方承担。五、产权登记及过户1.因该房屋为安置房屋，在具备办理产权登记手续条件时，甲方应积极协助乙方办理产权登记及过户手续，所需的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策原因导致过户税费政策调整或出现其他特殊情况，双方应友好协商解决税费分担问题。2.在办理产权过户过程中，若需要甲方提供相关证明材料或到场签字等，甲方应无条件配合。如因甲方原因导致过户手续无法按时办理，甲方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。六、权利与义务1.甲方保证对所转让的安置房屋拥有完全处分权，该房屋不存在任何产权纠纷，未被查封、抵押或有其他权利限制等情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。2.甲方应向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、房屋是否存在租赁关系等。如因甲方隐瞒情况给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。3.乙方应按照合同约定的时间和方式支付转让款。在房屋交付后，乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，否则应承担相应的法律责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：