店面房租赁合同协议书

店面房租赁合同协议书

出租方（以下简称甲方）：______________________身份证号码：______________________联系电话：______________________承租方（以下简称乙方）：______________________身份证号码：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面房事宜达成如下协议：一、租赁店面房基本情况1.甲方将位于______________________（具体地址）的店面房出租给乙方使用，建筑面积为______平方米。2.该店面房的用途为______________________（如商业经营、办公等），乙方应按约定用途使用。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方应于______年______月______日前将店面房交付给乙方。交付时，双方应就店面房及附属设施设备的状况进行确认，并填写交付清单。三、租金及押金1.该店面房租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（如按月支付、按季支付、按年支付等），乙方应在每______（支付周期）开始前______日内将租金支付给甲方。2.乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。四、其他费用1.租赁期间，乙方使用该店面房所产生的水、电、气、物业、通讯等费用均由乙方自行承担，并应按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.乙方应负责该店面房的日常维护和保养，确保其安全、正常使用。因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、店面房的装修和改造1.乙方如需对店面房进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并向相关部门办理必要的审批手续。装修或改造方案应符合法律法规及物业的要求，不得破坏店面房的主体结构和外立面。2.租赁期满或合同解除后，乙方对店面房进行的装修和改造部分，除双方另有约定外，应无偿归甲方所有，乙方不得擅自拆除或损坏。六、双方的权利和义务1.甲方权利义务-甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。-甲方应保证所提供店面房的合法性及正常使用功能，在租赁期间应协助乙方处理与店面房相关的问题。-未经乙方书面同意，甲方不得在租赁期间擅自提高租金或提前收回店面房。2.乙方权利义务-乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用店面房。-乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。-乙方应遵守法律法规及物业的各项规定，不得在店面房内从事违法违规活动。-未经甲方书面同意，乙方不得将店面房转租给他人。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致店面房无法正常使用或合同无法履行的，双方互不承担责任，本合同可提前解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失：-逾期支付租金或其他费用累计超过______日的；-擅自改变店面房用途或擅自转租店面房的；-擅自对店面房进行装修或改造，严重影响店面房结构安全或违反物业规定的；-利用店面房从事违法违规活动的。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付店面房或擅自提前收回店面房的，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照应付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面房所在地的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：___