2025苏州市商品房预售合同样本

2025苏州市商品房预售合同样本合同编号：签订地点：签订日期：合同双方当事人：出卖人：（以下简称甲方）地址：法定代表人：联系方式：买受人：（以下简称乙方）地址：身份码/营业执照号码：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等相关法律法规以及苏州市相关地方性法规、规章规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房预售事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方预售给乙方的商品房（以下简称“该房屋”）位于苏州市区路弄幢室（以下简称“该房屋”），具体坐落位置及房号以房管部门最终确认为准。该房屋设计用途为（住宅/商业/办公等），建筑层数为层，所在楼层为层，户型为室厅卫，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米。该房屋土地使用权证编号：，规划许可证编号：，预售许可证编号：。第二条计价方式与价格甲乙双方同意按照建筑面积计算该房屋的总价款。该房屋单价为人民币/平方米，总金额为人民币元（大写：）。若房管部门最终测量建筑面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照下列方式处理：面积误差比绝对值在3%以内的，按照实际面积结算房价款；面积误差比超过3%，买受人有权退房，出卖人退还全部已付房款及利息；买受人不退房的，双方按照实际面积结算房价款。第三条付款方式乙方向甲方支付房价款的方式为（一次性付款、分期付款、按揭贷款等），具体约定如下：一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，支付全部房价款至甲方指定账户。分期付款：第一期房价款人民币元，应于本合同签订之日起日内支付；第二期房价款人民币元，应于年月日前支付；第三期房价款人民币元，应于年月日前支付。按揭贷款：乙方应于本合同签订之日起日内，支付首期房价款人民币元；剩余房价款人民币元，由乙方以向银行申请按揭贷款的方式支付，贷款期限年，贷款利率以银行审批结果为准。若乙方未按约定时间支付房价款，超过日的，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方损失。第四条交付期限甲方应当在年月日前将该房屋交付给乙方，交付条件如下：该房屋取得商品住宅交付使用批准文件；该房屋符合国家及地方规定的建筑工程质量标准；该房屋已完成竣工验收备案；该房屋已具备通水、通电、通气、通路、排水等基本生活条件。若甲方逾期交付，除不可抗力外，甲方应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金，直至房屋实际交付之日。第五条违约责任乙方未按约定支付房价款的，应按日向甲方支付逾期房价款的‰作为违约金，超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方损失。甲方逾期交付该房屋的，除不可抗力外，应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金，超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。若因甲方原因导致该房屋无法办理产权登记或不能按期取得不动产权证书，甲乙双方可协商解除合同，甲方退还全部已付房价款及利息；如乙方选择继续履行合同，甲方应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金。第六条交接手续该房屋交付时，甲乙双方应共同验收房屋。若房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，双方应签署《房屋交接单》并协商解决。若乙方拒绝接收房屋，应书面通知甲方，说明具体问题，否则视为房屋已交付。第七条产权登记甲方应当自该房屋交付之日起日内，完成该房屋的不动产权证书的初始登记，并在日内协助乙方办理不动产权转移登记。甲乙双方共同申请办理不动产权转移登记时，所需费用由承担。若因甲方原因导致乙方无法按时取得不动产权证书，甲乙双方可协商解除合同，甲方退还全部已付房价款及利息；如乙方选择继续履行合同，甲方应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金。第八条保修责任该房屋的保修范围、保修期限及保修责任，按照国家及地方相关法律法规执行。甲乙双方在办理房屋交接手续时，应签署《房屋质量保证书》。第九条合同的变更与解除本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方协商一致并签署书面协议。若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同条款，且互不承担违约责任。第十条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向苏州市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，经双方签字或盖章后生效。（以下为签署页）甲方（出卖人）：（盖章