房产合作协议书合同模板

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房产合作协议书甲方：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲、乙双方有意合作开展房产相关项目，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合作项目双方合作的房产项目位于[具体地址]，项目名称为[项目名称]，该项目占地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米。二、合作方式1.资金投入-甲方负责投入项目启动资金人民币[X]元，占项目总股份的[X]%。该资金应在本协议签订后的[X]个工作日内足额到位。-乙方负责投入项目启动资金人民币[X]元，占项目总股份的[X]%。该资金应在本协议签订后的[X]个工作日内足额到位。-如项目在开发过程中需要追加资金，双方按照各自的股份比例进行追加投入。2.工作分工-甲方负责项目的前期策划、市场调研、项目可行性研究报告的编制等工作，并利用自身资源协助办理项目的相关审批手续。-乙方负责项目的工程建设管理，包括但不限于施工队伍的选择、工程质量监督、工程进度控制等工作，确保项目按照计划顺利推进。三、项目收益分配1.收益计算项目收益为项目销售或出租等所获得的全部收入扣除项目开发成本（包括土地成本、建筑成本、税费、营销费用、管理费用等所有与项目相关的费用）后的余额。2.分配方式项目收益在扣除应缴纳的各项税费后，按照双方各自的股份比例进行分配。分配时间为项目整体完成清算后的[X]个工作日内。四、项目财务管理1.双方共同设立项目专用账户，用于项目资金的收支管理。项目资金的每一笔收支都应进行详细记录，并定期进行财务审计。2.项目的财务人员由[方]推荐，经双方共同认可后担任。财务人员负责项目日常财务核算和财务管理工作，定期向双方提供财务报表。五、项目决策机制1.对于项目重大事项的决策，如项目规划设计变更、重大合同的签订、资金使用计划等，需经双方共同协商一致，并以书面形式作出决议。2.双方各自选派[X]名代表组成项目决策小组，决策小组会议由双方轮流主持，会议内容应形成会议纪要，双方代表签字确认后生效。六、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及项目相关信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行出资义务、工作义务或其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若一方违反保密条款的约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、协议变更与解除1.本协议的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现不可抗力或其他不可预见、不可避免的客观情况，导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可解除本协议。九、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目全部完成清算并分配完毕收益后终止。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________