集团物业服务合同协议书

集团物业服务合同协议书

甲方（委托方）：名称：[集团公司具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业服务公司具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有[集团物业详细地址及范围]的物业，为了维护物业的正常使用功能，提升物业品质，为集团员工及相关人员提供优质的物业服务，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.物业区域内的环境卫生维护，包括但不限于物业共用部位、共用场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运，公共区域的消毒等。4.物业区域内的绿化养护与管理，包括但不限于花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。5.物业区域内的安全防范服务，包括但不限于门岗值班、巡逻、人员和车辆出入登记与管理，协助维护公共秩序等。二、服务标准乙方应按照国家及地方相关物业服务标准以及以下具体要求为甲方提供服务：1.物业共用部位保持完好，维修及时率达到[X]%以上，维修合格率达到[X]%以上。2.物业共用设施设备正常运行，设备完好率达到[X]%以上，故障排除及时率达到[X]%以上。3.环境卫生干净整洁，垃圾日产日清，公共区域每日清扫不少于[X]次，消毒每周不少于[X]次。4.绿化养护达到专业水平，绿化成活率达到[X]%以上，植物生长良好，无明显病虫害。5.安全防范措施到位，门岗值班人员严格履行职责，巡逻时间间隔不超过[X]小时，人员和车辆出入登记准确率达到[X]%以上。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。若一方有意终止合同，需在合同期满前[提前通知时长]书面通知对方。四、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用包含乙方提供本合同约定服务内容所需的人工成本、物料成本、设备维护成本、税费等一切费用，但不包括因甲方特殊要求产生的额外费用。2.支付方式甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方以下指定账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]账户名称：[乙方公司名称]五、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权对乙方的物业服务质量进行监督和检查，提出合理的意见和建议。-按照本合同约定及时支付物业服务费用。-向乙方提供开展物业服务所需的相关资料和信息，协助乙方解决物业服务过程中遇到的问题。-配合乙方开展物业服务工作，教育引导集团员工遵守物业管理制度。2.乙方权利与义务-按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业服务。-有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。-定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督和检查。-建立健全物业服务档案，妥善保管相关资料。-加强对物业管理人员的培训和管理，提高服务人员素质和服务水平。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[逾期时长]日的，乙方有权暂停部分物业服务直至甲方支付费用及违约金。2.若乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，扣除金额按照未达标服务项目对应的费用比例计算。若因乙方服务不到位给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字