门脸房转租合同协议书

门脸房转租合同协议书

转租方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经双方协商一致，就甲方将其承租的门脸房转租给乙方事宜，达成如下协议：一、转租门脸房基本情况1.甲方将位于______________________（具体地址）的门脸房转租给乙方使用，该门脸房建筑面积为______平方米。2.该门脸房现有装修及设施、设备情况，双方在本协议附件中进行详细列明。该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该门脸房时的验收依据。二、转租期限及交付日期1.本转租合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方应于______年______月______日前将转租的门脸房交付乙方。交付时，双方应就门脸房及附属设施、设备的现状进行确认，并在交接清单上签字。2.乙方应在租赁期限届满后______日内将门脸房交还甲方。如乙方有意续租，须在租赁期限届满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及押金1.该门脸房租金为每月人民币______元（大写______元整）。乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为______（现金/转账）。2.为保证乙方合理使用并妥善保管门脸房及附属设施、设备，乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间需自行承担因使用该门脸房所产生的水电费、物业费、垃圾处理费等相关费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.租赁期间，因乙方经营活动所产生的各项税费由乙方自行承担并按时缴纳。五、双方权利义务1.甲方权利义务-有权按照本协议约定收取租金和押金。-应保证乙方在租赁期间对门脸房的正常使用，不得干扰乙方的合法经营活动。-负责协调与原出租方的关系，确保本转租合同的合法性和有效性。如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应承担相应的赔偿责任。-租赁期间，如门脸房出现自然损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的合理时间内负责维修；如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。2.乙方权利义务-有权按照本协议约定使用门脸房及其附属设施、设备进行合法的经营活动。-应按照本协议约定按时支付租金、押金及其他费用。-未经甲方书面同意，不得将门脸房转租给第三方。-应合理使用并妥善保管门脸房及附属设施、设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。-在租赁期间，乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动，不得影响周边居民的正常生活。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府拆迁等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。租金按照实际使用天数计算，多退少补。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并收回门脸房，乙方所交押金不予退还：-未按照本协议约定按时支付租金累计超过______日的；-未经甲方书面同意，擅自改变门脸房用途或擅自对门脸房进行装修、改造，严重影响门脸房结构或外观的；-利用门脸房从事违法违规活动的。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付门脸房或未履行相关维修义务，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金；如逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照应付金额的______%向甲方支付违约金；如逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾退门脸房，乙方所交押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____