乡村房子建造合同协议书

乡村房子建造合同协议书

甲方（房主）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟在乡村建造房屋一处，乙方具备相关房屋建造能力和经验，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造乡村房屋事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：位于[具体乡村地址]。2.工程内容：按照甲方提供的房屋设计图纸（如有）或双方商定的建造要求，进行房屋主体及附属设施的建造施工，包括但不限于基础工程、墙体工程、屋面工程、室内外简单装修等，具体施工范围以双方最终确定的为准。二、工程期限1.开工日期：[具体开工日期]。2.竣工日期：[预计竣工日期]。3.因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担相应责任，每延误一天，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。三、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及当地乡村建房相关规定进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.材料要求：乙方负责采购的建筑材料必须符合国家质量标准及设计要求，所有材料进场时应通知甲方进行检验，经甲方认可后方可使用。如因使用不合格材料导致工程质量问题，乙方应负责无偿返工整改，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.验收程序：-乙方在完成各分项工程后，应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收，如甲方逾期未进行验收，视为验收合格。-工程竣工后，乙方应提交竣工验收报告。甲方应在收到报告后的[X]个工作日内组织相关人员进行全面验收。如验收发现质量问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。四、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程采取[固定总价/单价]方式计价，合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格包含人工费用、材料费用、机械设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等乙方完成本工程所需的一切费用，但因甲方变更设计或增加工程量导致费用增加的除外。2.支付方式：-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-进度款：在基础工程完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]；主体结构完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]；内外墙装修完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]。-尾款：工程竣工验收合格后，甲方在扣除合同总价款的[X%]作为质量保证金后，将剩余款项一次性支付给乙方。质量保证金在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方应在[X]个工作日内无息退还给乙方。五、双方权利和义务1.甲方权利和义务-有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出合理的意见和建议。-按照合同约定及时支付工程价款。-负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。如因周边关系问题导致工程延误或损失，由甲方承担相应责任。-按照乙方要求及时提供施工所需的相关资料和文件。2.乙方权利和义务-有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。-按照合同约定的工程质量标准、施工期限和施工范围进行施工，确保工程质量和施工安全。-负责施工现场的管理，做好安全防护措施，承担施工过程中的安全责任。如发生安全事故，由乙方承担全部法律责任和经济损失。-遵守当地乡村的风俗习惯和相关规定，文明施工，不得因施工对周边环境和村民造成不必要的影响。-在工程竣工验收合格后，按照相关规定向甲方提供工程竣工资料。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的价款及相应违约金。2.若乙方未按照合同约定的工程质量标准、施工期限或施工范围进行施工，应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的[X%]作为违约金，并负责无偿返工整改，直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程无法按时交付使用，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付逾期交付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担由此给对方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方