个人卖房合同协议书样本

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房屋买卖合同卖方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________买方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于__________，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。二、房屋价格及付款方式1.经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方付款方式为以下第______种：-一次性付款乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付给甲方。-分期付款（1）乙方在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。（2）在______年______月______日前，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。（3）在办理房屋过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。-贷款付款（1）乙方在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。（2）乙方应在签订本合同后______日内，向银行提交贷款申请资料，办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，甲方应积极配合乙方办理相关手续。贷款金额直接支付给甲方，不足部分乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内以现金形式补足。三、定金及违约责任1.为确保本合同的履行，乙方在签订本合同的同时向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。2.若乙方未能在约定时间内履行付款义务或因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权没收定金；若甲方未能在约定时间内履行合同义务或因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方定金。四、房屋交付及相关事宜1.甲方应在收到全部购房款或达到合同约定的付款条件后______日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。3.甲方应确保交付的房屋及附属设施设备能正常使用，自交付之日起，该房屋产生的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用由乙方承担；交付前产生的相关费用由甲方承担。五、权属转移登记1.甲乙双方应在本合同生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。2.办理房屋权属转移登记手续所需的税费，由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担。如因政策调整导致税费分担发生变化，双方应协商解决。六、违约责任1.除不可抗力因素外，甲方如未按本合同约定的期限将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照本合同房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。2.乙方如未按本合同约定的时间付款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应按照本合同房屋成交价格的______%向甲方支付违约金，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金，剩余款项退还乙方。3.若因甲方原因导致房屋权属转移登记手续无法在约定时间内办理完毕，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失；若因乙方原因导致房屋权属转移登记手续无法在约定时间内办理完毕，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.__________2.__________3.__________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________乙方（签字或盖章）：__________签订日期：______年______月______日附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单|项目|详情||----|----||附属设施设备|1.水、电、气设备状况：______<br>2.门窗情况：______<br>3.家电设备（品牌、型号等）：______||装饰装修|1.墙面、地面装修情况：_____