集资房转让合同协议书

集资房转让合同协议书

甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一套集资房指标，并已按相关规定缴纳了部分集资款项，现经双方友好协商，就甲方将该集资房指标及后续相关权益转让给乙方事宜，达成如下协议：一、集资房基本信息1.该集资房位于______________________（具体地址），建筑面积约为______平方米（最终面积以实际测量为准）。2.该集资房所属项目由______________________（集资建房单位）组织建设。二、转让价格及付款方式1.经双方商定，乙方支付给甲方集资房指标转让费人民币______元整（大写______元整）。2.付款方式：-本协议签订之日，乙方支付甲方定金人民币______元整（大写______元整）。-在甲方通知乙方可以办理集资房后续款项缴纳手续时，乙方应将剩余指标转让费人民币______元整（大写______元整）一次性支付给甲方。-集资房后续建设款项（包括但不限于购房款、配套设施费、税费等）均由乙方按照集资建房单位要求按时足额缴纳。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的集资房指标转让费。2.甲方应向乙方如实提供关于该集资房的所有相关信息，包括但不限于集资建房政策、集资款项缴纳情况、房屋规划设计等资料。3.甲方负责协助乙方办理与该集资房相关的一切手续，包括但不限于配合乙方与集资建房单位签订相关协议、办理房屋产权登记手续等，因办理手续产生的费用由乙方承担。在办理过程中，如需要甲方提供相关证件、证明材料或到场签字等，甲方应积极配合，不得推诿。4.自本协议签订之日起，甲方不得再将该集资房指标转让给任何第三方，不得擅自变更与该集资房相关的任何信息或做出不利于乙方权益的行为。5.如因甲方原因导致乙方无法正常取得该集资房的相关权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项（包括指标转让费和乙方缴纳的集资房建设款项），并按照同期银行贷款利率的两倍向乙方支付利息，同时甲方应向乙方支付违约金人民币______元整（大写______元整）。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供协助，以确保顺利取得该集资房的相关权益。2.乙方应按照本协议约定的付款方式和时间按时足额向甲方支付集资房指标转让费，并按照集资建房单位要求按时足额缴纳集资房后续建设款项。如因乙方未按时付款导致的一切后果由乙方自行承担。3.乙方应遵守集资建房单位的各项规定和要求，积极配合甲方及集资建房单位办理与该集资房相关的手续。4.自本协议签订之日起，乙方享有该集资房指标及后续相关权益，但因该集资房产生的一切费用（包括但不限于物业费、水电费、维修基金等）均由乙方承担。四、房屋交付及产权办理1.集资建房单位交付房屋后，甲方应及时通知乙方接收房屋，并协助乙方办理房屋交接手续。2.在满足办理房屋产权登记条件时，甲方应积极协助乙方办理房屋产权登记手续，将该集资房产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的一切费用由乙方承担。如因政策原因或其他不可抗力因素导致暂时无法办理产权登记手续，乙方应予以理解，双方应协商解决方案，甲方仍应继续履行协助义务。五、违约责任1.除本协议另有约定外，如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币______元整（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决后续事宜。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____