住房加层合同协议书

住房加层合同协议书

甲方（房屋所有人）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（施工方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的住房，现甲方有意对该住房进行加层建设，乙方具备相应的施工能力和资质，双方经友好协商，就住房加层事宜达成如下协议：一、工程内容乙方按照甲方提供的设计图纸或双方共同认可的设计方案，对甲方上述住房进行加层施工，包括但不限于基础处理、主体结构搭建、墙面地面处理、门窗安装等所有与加层相关的工程内容。二、工程期限1.本工程自______年____月____日开工，预计至______年____月____日竣工。如遇不可抗力因素或其他合理原因导致工程延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。2.乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。在施工过程中，乙方应严格按照进度计划进行施工，确保工程按时完成。三、工程质量1.乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程所用材料、构配件等必须符合国家相关质量标准，并经甲方验收认可后方可使用。乙方应保证所使用的材料为全新、无瑕疵的产品。3.在施工过程中，甲方有权对工程质量进行监督检查，如发现质量问题，乙方应及时整改，直至达到质量要求。如因乙方原因导致工程质量不符合标准，乙方应承担全部责任并负责返工，所产生的费用由乙方自行承担。四、工程价款及支付方式1.本工程总价款为人民币______元（大写：______元整）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定工程内容所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械设备费用、运输费用、管理费用、利润、税金等，除甲方提出的设计变更外，不因任何原因调整。2.支付方式：-合同签订后____个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。-基础工程完工并经甲方验收合格后____个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%，即人民币______元（大写：______元整）。-主体结构工程完工并经甲方验收合格后____个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%，即人民币______元（大写：______元整）。-全部工程竣工并经甲方验收合格后____个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%，即人民币______元（大写：______元整）。-剩余工程总价款的____%作为质量保证金，即人民币______元（大写：______元整）。质保期为自工程竣工验收合格之日起____个月，质保期内如无质量问题，质保期满后____个工作日内，甲方将质量保证金一次性无息支付给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对工程施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.甲方应按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程价款。3.甲方应负责协调邻里关系，确保施工过程中不受到邻里干扰。如因邻里关系问题导致工程延误或增加费用，由甲方承担相应责任。4.甲方应在乙方进场施工前，确保施工现场具备施工条件，包括但不限于通水、通电、通路等，并提供乙方施工所需的临时场地。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。2.乙方应按照本合同约定的工程内容、工程期限、工程质量标准进行施工，确保工程顺利完成。3.乙方应自行组织施工人员和施工设备，严格遵守国家法律法规及施工现场的安全管理规定，确保施工安全。在施工过程中，如发生任何安全事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。4.乙方应妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的资料和文件，不得泄露给第三方。5.工程竣工后，乙方应负责清理施工现场，将场地恢复至施工前的状态，并向甲方提供完整的竣工资料。六、设计变更1.施工过程中，如甲方需要对设计进行变更，应提前____天书面通知乙方。乙方应在收到通知后____天内提出变更部分的工程价款及工期调整方案，经甲方确认后实施。2.因设计变更导致工程价款增加或减少的，按照实际变更工程量及双方约定的单价进行调整。因设计变更造成工期延误的，工期相应顺延。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一天，应按照未付款项的____%向乙方支付违约金。逾期超过____天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的价款及相应违约金。如因甲方逾期付款给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工程期限完成工程，每逾期一天，应按照工程总价款的____%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方施工质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因返工导致工程逾期的，乙方应按照前款约定承担逾期违约责任。如乙方拒绝返工或返工后仍不能达到合格标准的，甲方有权扣除相应的工程价款，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付工程总价款____%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.