无证房买卖合同协议书

无证房买卖合同协议书

甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处无证房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于__________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。2.该房屋未取得房屋所有权证及相关产权证明文件，但甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，有权将该房屋出售给乙方。二、房屋价格及付款方式1.双方商定该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元整（大写：______元整）支付给甲方。-分期付款：-第一期：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。-第二期：在甲方协助乙方办理该房屋相关手续（如有）后______日内，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。-第三期：在该房屋实际交付给乙方之日起______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款（或达到分期付款约定的付款条件）后______日内，将该房屋及相关附属设施（包括但不限于房屋内的装修、固定设备等）交付给乙方，并确保房屋及附属设施的完好和正常使用。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交付清单，并由双方签字确认。四、相关责任与义务1.甲方责任与义务-甲方应保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋在交易过程中出现任何纠纷或问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。-甲方应积极协助乙方办理该房屋可能涉及的相关手续（如有），包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通等，办理手续所需费用由______方承担。-甲方交付的房屋应符合本协议约定的标准，如存在质量问题，甲方应负责在合理期限内进行修复或采取其他补救措施。2.乙方责任与义务-乙方应按照本协议约定的付款方式和时间及时支付购房款。如乙方未按时付款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。-乙方应在甲方交付房屋后，按照约定接收房屋。如乙方无正当理由拒绝接收房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还。五、关于产权办理1.若该房屋日后具备办理产权登记条件，甲方应在条件具备之日起______日内，主动协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的各项税费，由______方按照法律法规的规定各自承担。2.在办理产权登记过程中，如因政策调整、法律法规变化等不可抗力因素导致无法办理或办理时间延长的，双方互不承担责任，但应积极协商解决方案。六、违约责任1.除本协议另有约定外，如一方违反本协议的约定，应向对方支付房屋成交价格______%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决善后事宜。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方