别墅整租合同协议书

别墅整租合同协议书

别墅整租合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方整租甲方别墅事宜达成如下协议：一、租赁别墅基本情况1.甲方将位于______（具体地址）的别墅出租给乙方使用，该别墅建筑面积为______平方米，占地面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，附带车库、花园等配套设施。2.别墅内现有装修及设施设备状况，双方在本合同附件《别墅物品清单》中详细列明。该清单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在租赁期满交还该别墅时的验收依据。二、租赁期限、用途1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.乙方租赁该别墅仅作为______（居住/办公/度假等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定。三、租金及押金1.该别墅租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______（如押一付三、押一付六等），乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。2.乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，别墅及其附属物品、设备设施无损坏且乙方结清相关费用后，甲方应无息退还乙方押金。四、其他费用1.租赁期间，乙方使用该别墅所产生的水、电、燃气、物业、网络、有线电视等费用均由乙方自行承担，并应按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.若因乙方使用不当或人为造成别墅及其附属物品、设备设施损坏或故障的，乙方应负责维修或承担相应的赔偿费用。五、交付及返还1.甲方应在______年______月______日前将符合本合同约定的别墅交付乙方使用。交付时，双方应共同对别墅及其附属物品、设备设施进行检查，填写《别墅交接清单》，并签字确认。2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将别墅及其附属物品、设备设施以良好的状态返还甲方。返还时，双方应按照《别墅交接清单》进行验收，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或照价赔偿。六、房屋维修及保养1.租赁期间，甲方应负责别墅的主体结构及基础设备设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方应合理使用并爱护别墅及其附属物品、设备设施，定期进行保养和维护。如发现问题应及时通知甲方，因乙方延误通知或不及时维修导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并有权要求乙方赔偿损失：-未经甲方书面同意，擅自将别墅转租、转借他人的；-擅自改变别墅用途或擅自对别墅进行装修、改造，严重影响别墅结构或外观的；-不按照约定支付租金或其他费用累计超过______天的；-利用别墅从事违法活动或严重影响邻里关系，给甲方造成不良影响的。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付别墅，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定擅自改变别墅用途、转租、转借、装修改造等，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并负责恢复原状；如造成别墅及其附属物品、设备设施损坏的，还应承担相应的赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向别墅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日附件：《别墅物品清单》清单内容：|物品名称|品牌|规格型号|数量|备注||---|---|---|---|---||