甜品店承包合同协议书

甜品店承包合同协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一家甜品店，有意将其承包给乙方经营，乙方愿意承包该甜品店进行经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甜品店承包事宜达成如下协议：一、合同标的物1.甜品店基本情况甲方将位于[甜品店具体地址]，店铺面积为[X]平方米的甜品店（以下简称"该甜品店"）承包给乙方经营。该甜品店目前经营范围包括但不限于各类甜品、饮品的制作与销售。店内现有装修、设备设施等（具体设备设施清单见附件一）一并交由乙方使用。2.经营项目乙方承包经营期间，有权按照本合同约定，在该甜品店内开展各类甜品、饮品的制作与销售业务。乙方应保证所提供的甜品和饮品符合国家相关食品安全标准及行业规范，不得经营法律法规禁止的食品或其他商品。二、承包期限1.承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.合同期满后续约合同期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续约。如乙方有意续约，在同等条件下享有优先续约权。双方应在合同期满前[X]天内重新签订承包合同。若乙方未提前通知或通知后未与甲方达成续约协议，合同期满后乙方应立即停止经营，并按照本合同约定办理相关交接手续。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每月应向甲方支付承包费用人民币[X]元。该费用包含乙方经营期间应向甲方支付的场地租金、设备设施使用费、管理费等一切费用，但不包括经营过程中产生的水电费、原材料采购费、员工工资及其他经营成本。2.支付方式乙方应于每月[X]日前，将当月承包费用以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.费用调整在承包期限内，甲方有权根据市场情况及经营成本等因素，提前[X]个月书面通知乙方调整承包费用。乙方应按照调整后的费用标准按时支付。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的经营活动，确保乙方按照本合同约定及相关法律法规进行经营。有权要求乙方按照合同约定按时支付承包费用及其他应付款项。对乙方经营过程中违反法律法规、本合同约定或损害甲方利益的行为，有权提出整改要求，直至解除本合同，并要求乙方承担相应责任。2.义务保证该甜品店具有合法经营资质，提供与经营相关的有效证件及文件，并确保在承包期限内证件的有效性和合法性。按照本合同约定，向乙方提供甜品店的场地及现有设备设施，并保证其正常使用功能。在承包期限内，除本合同约定外，未经乙方书面同意，不得擅自收回场地或干扰乙方的正常经营活动。协助乙方办理与经营相关的各类证照手续，但费用由乙方承担。负责处理与该甜品店场地相关的外部关系，如物业、城管等部门的协调工作，确保乙方经营活动不受干扰。在乙方经营过程中，若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，有权按照本合同约定自主经营该甜品店，包括但不限于自主制定经营策略、产品价格、员工管理等，但不得违反法律法规及本合同约定。有权使用甲方提供的场地及设备设施进行正常经营活动。在承包期限内，乙方对该甜品店的经营成果享有所有权，但应按照国家税收法律法规依法纳税。如遇不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的因素导致乙方经营困难或无法继续经营，有权要求甲方协商解决相关问题。2.义务严格遵守国家法律法规及食品安全标准，合法经营该甜品店，确保所售甜品和饮品的质量安全。因乙方经营活动导致的食品安全事故或其他法律纠纷，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。按照本合同约定按时足额支付承包费用及其他应付款项。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。负责甜品店的日常经营管理，包括但不限于员工招聘、培训、辞退，原材料采购，店铺卫生清洁，设备设施维护保养等工作。保证甜品店的正常运营，营业时间应符合行业惯例及周边商业环境要求。未经甲方书面同意，不得擅自改变甜品店的经营范围、经营方式或转让、转租、转借该甜品店的经营权。不得在甜品店内从事违法违规或损害甲方声誉及利益的活动。爱护甲方提供的场地及设备设施，如有损坏应及时修复或赔偿。在承包期限届满或合同提前解除时，应将场地及设备设施完好无损地交还甲方（正常损耗除外）。如乙方拒不交还或交还时不符合要求，甲方有权自行收回，并要求乙方按照市场评估价值赔偿相应损失。按照国家税收法律法规及相关规定，按时足额缴纳经营过程中产生的各项税费。定期向甲方报送经营情况报表，包括但不限于销售额、成本支出、利润等信息。在承包期限内，乙方应自行办理各类商业保险，如财产险、人员意外险等，以保障经营活动的正常进行。如因乙方未办理保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。五、设备设施使用与维护1.设备设施交接本合同签订之日起[X]日内，甲乙双方应共同对甜品店内现有设备设施进行清点、检查，并填写设备设施交接清单（见附件一）。交接清单经双方签字确认后，作为乙方使用设备设施的依据。2.设备设施使用乙方应按照设备设施的使用说明书及操作规程合理使用设备设施，不得擅自拆卸、改装或损坏设备设施。如因乙方使用不当导致设备设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。在使用过程中，乙方如需更换设备设施的零部件，应选用符合质量要求的产品，并确保设备设施的正常运行。3.设备设施维护保养乙方应定期对设备设施进行维护保养，确保其处于良好的运行状态。一般设备设施的日常维护保养工作由乙方自行负责，对于大型设备设施或需要专业维修的设备，乙方应及时通知甲方，并按照甲方要求联系专业维修人员进行维修。维修费用由乙方承担，但如因设备设施本身质量问题或正常损耗导致的维修费用，由甲方承担。4.设备设施更新在承包期限内，乙方因经营需要对设备设施进行更新或添置新设备的，应事先书面通知甲方。如甲方同意，更新或添置设备的费用由乙方自行承担。新增设备设施的所有权归乙方所有，但在承包期限届满或合同提前解除时，乙方应将新增设备设施一并交还甲方，或按照双方协商的价格转让给甲方。六、食品安全与卫生1.食品安全责任乙方作为该甜品店的经营者，应严格遵守国家食品安全法律法规，建立健全食品安全管理制度，确保所售甜品和饮品的质量安全。乙方应从正规渠道采购原材料，索取并留存供应商资质证明文件、进货票据等，保证原材料的质量符合食品安全标准。2.卫生要求乙方应保持甜品店内环境整洁卫生，定期进行清洁消毒，包括但不限于操作间、用餐区域、设备设施等。员工应持健康证上岗，遵守食品从业人员卫生规范。如因乙方原因导致甜品店发生食品安全事故或卫生问题，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于罚款、赔偿消费者损失、店铺声誉受损导致的经营损失等。3.检查与整改甲方有权定期或不定期对甜品店的食品安全与卫生情况进行检查。如发现问题，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应积极配合甲方的检查工作，并按照要求及时整改到位。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供场地、设备设施或协助乙方办理相关证照手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并相应延长承包期限。若甲方擅自收回场地或干扰乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应按照乙方实际损失进行赔偿。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用或其他应付款项，除按照本合同约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反法律法规或本合同约定擅自改变经营范围、经营方式、转让转租转借经营权或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止经营，承担相应法律责任。乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方因经营不善导致甜品店连续停业超过[X]日，或在承包期限内累计停业超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照剩余承包期限内承包费用总额的[X%]支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定爱护并交还场地及设备设施，甲方有权自行收回，并要求乙方按照市场评估价值赔偿相应损失。如乙方损坏设备设施未及时维修或赔偿，甲方有权从承包费用中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失，并按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿甲方的差额部分。八、合同解除1.协商解除在承包期限内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关交接手续，并结清费用。2.法定解除若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的因素导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。但双方应按照公平合理的原则分担已发生的费用及损失。若乙方经营的甜品店被政府相关部门依法吊销营业执照或责令停业整顿，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任。九、争议解决本合同在履行