物业跟保洁合同协议书

物业跟保洁合同协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[物业名称]的物业管理方，需要专业的保洁服务以维护物业区域的环境卫生；乙方是具备专业保洁服务能力的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方提供保洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准（一）服务区域1.物业区域内的公共区域，包括但不限于大堂、走廊、楼梯、电梯前厅、电梯轿厢、地下室、停车场、天台等。2.物业区域内的公共设施设备表面，如门窗、扶手、栏杆、标识牌等。3.物业区域内的公共卫生间，包括男女卫生间、无障碍卫生间等。4.物业区域内指定的其他区域。（二）服务内容1.日常清洁：对服务区域进行每日清扫，包括地面清扫、擦拭灰尘、清理垃圾等，保持环境整洁。2.定期消毒：按照卫生防疫要求，定期对公共区域和设施设备进行消毒，预防疾病传播。3.特殊清洁：根据甲方需求，对特定区域或物品进行专项清洁，如地毯清洗、玻璃幕墙清洁等。4.垃圾处理：负责收集、运输和处理服务区域内的生活垃圾，确保垃圾日产日清。（三）服务标准1.地面清洁：地面无明显污渍、水渍、脚印，光亮整洁。2.门窗清洁：门窗玻璃透明，无灰尘、污渍，边框干净。3.卫生间清洁：卫生间无异味，便器、洗手台等设施清洁卫生，卫生纸、洗手液等用品配备齐全。4.垃圾处理：垃圾桶外观清洁，垃圾无外溢，运输过程中无滴漏。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供服务。2.义务为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供清洁工具存放空间、告知特殊清洁需求等。按照本协议约定向乙方支付保洁服务费用。负责协调物业区域内其他相关方与乙方的工作关系，确保乙方工作顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付保洁服务费用。有权根据实际工作需要，合理调配保洁人员和清洁工具。2.义务按照本协议约定的服务内容、标准和时间要求，组织专业保洁人员提供优质的保洁服务。对保洁人员进行培训、管理和监督，确保保洁人员遵守职业道德和工作纪律。定期向甲方汇报保洁服务工作情况，接受甲方的监督检查和考核。负责保洁人员的劳动安全保障，如提供必要的劳动保护用品等，因乙方原因导致的安全事故由乙方承担责任。保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和业主信息，不得泄露给任何第三方。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本协议保洁服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。2.上述费用为固定总价，包含乙方提供保洁服务所需的人员工资、福利、清洁工具及用品费用、管理费、税费等一切费用。（二）支付方式1.甲方应在每月______日前，将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后______个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、合同期限本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续______年。如需终止合同，一方应提前______个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法正常开展保洁服务工作，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和时间要求提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改；经整改仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并可解除本协议，乙方应退还甲方已支付的未履行部分的服务费用，并按照本协议服务费用总额的______%向甲方支付违约金。2.若乙方保洁人员在服务过程中因故意或重大过失给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或业主信息，应向甲方支付违约金人民币______元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前______个月书面通知对方，并经对方书面同意。协议解除后，双方应按照实际服务情况进行结算。（二）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。（三）通知与送达双方在本协议中填写的地址、联系方式为有效送达地址。一方如需变更地址或联系方式，应提前______日书面通知对方。任何一方按照本协议填写的地址或变更后书面通知的地址发送的通知，均视为有效送达。（四）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字