地下小仓房买卖协议书

地下小仓房买卖协议书卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体小区名称及地址]地下小仓房一处（以下简称"该地下小仓房"），乙方愿意购买该地下小仓房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该地下小仓房位于[具体小区名称及地址]地下[X]层[具体房号]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该地下小仓房建筑面积为[X]平方米。3.现状：甲方保证该地下小仓房目前的状况与本协议签订时描述一致，无质量问题、无漏水、无损坏等影响正常使用的情况。仓房内现有[详细列举仓房内现存的物品或设施，如货架、储物箱等]。二、价格及付款方式1.价格：乙方同意以人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）的价格购买该地下小仓房。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。尾款：乙方应在办理完该地下小仓房产权过户手续后[X]个工作日内，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务保证对该地下小仓房拥有合法处分权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未将该地下小仓房抵押、出租、转让给任何第三方。向乙方提供该地下小仓房的相关证明文件（如有），协助乙方办理产权过户手续，所产生的相关税费按照法律法规规定各自承担。在乙方支付完首付款后，于[具体日期]前将该地下小仓房交付给乙方使用，并保证交付时仓房的现状与本协议约定一致。交付时双方应共同对仓房的物品、设施等进行清点，并签署书面交付清单。在办理产权过户手续过程中，积极配合乙方提供必要的文件和信息，协助乙方完成各项手续的办理。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该地下小仓房，并办理产权过户手续。在甲方违约时，有权依据协议约定追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付款项。在办理产权过户手续过程中，承担法律法规规定应由乙方承担的各项税费，并积极配合甲方提供必要的文件和信息，协助完成手续办理。在接收该地下小仓房后，应合理使用，不得擅自改变仓房结构或用途，不得从事违法违规活动。如因乙方原因造成仓房损坏或产生其他纠纷，由乙方承担全部责任。四、产权过户1.双方同意在本协议签订后[X]个工作日内，共同向当地房地产管理部门申请办理该地下小仓房的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的一切费用，按照法律法规规定由双方各自承担。甲方应提供协助办理过户所需的文件、资料等，确保过户手续顺利进行。3.若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理产权过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。但在不可抗力因素消除后，双方应及时继续办理过户手续。五、交付与接收1.交付时间：甲方应在乙方支付完首付款后，于[具体日期]前将该地下小仓房交付给乙方使用。2.交付方式：甲方应在交付当日，将地下小仓房的钥匙及相关物品交付给乙方，并由双方共同对仓房内的物品、设施等进行清点，签署书面交付清单。交付清单应详细记录仓房内现有物品的名称、数量、规格等信息。3.接收确认：乙方应在收到甲方交付的地下小仓房及相关物品后，当场进行检查和确认。如发现仓房存在与本协议约定不符的情况，应立即向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后[X]个工作日内进行处理，如确实存在问题，应负责修复或采取其他补救措施，直至符合协议约定。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付该地下小仓房，每逾期一日，应按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项（不含定金），同时按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的该地下小仓房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得产权或使用该地下小仓房，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项（含定金），并按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应另行赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项（不含定金），同时按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收该地下小仓房后，擅自改变仓房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝履行，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该地下小仓房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协