法院查封后房产协议书

法院查封后房产协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产（以下简称"该房产"），该房产已被法院依法查封，现甲乙双方经友好协商，就该房产的相关事宜达成如下协议：一、房产具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房产现状：该房产目前处于被法院查封状态，查封文号为[具体查封文号]，查封期限自[起始日期]至[结束日期]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款项。在符合法律规定和本协议约定的前提下，有权对该房产相关事宜进行合理说明和解释。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，确保本协议的签订和履行不违反法律法规及相关政策规定，且不会因自身原因导致乙方遭受任何损失。向乙方如实披露该房产的查封情况、产权状况、抵押情况、租赁情况等所有与房产相关的重要信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与该房产相关的手续，在条件允许且符合法律规定的情况下，配合乙方解除房产查封手续及后续的产权变更登记手续等，但因办理相关手续产生的费用按照本协议约定执行。在本协议履行期间，不得擅自将该房产另行转让、抵押、出租或设置其他权利负担，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于提供房产相关信息、协助办理手续等。在甲方履行协议约定义务后，有权要求甲方交付该房产及相关资料。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项。承担因购买该房产可能产生的一切税费及其他相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在本协议履行过程中，积极配合甲方办理与房产相关的各项手续，提供必要的协助和资料。对甲方提供的房产相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露，否则应承担由此给甲方造成的损失。三、转让款项及支付方式（一）转让款项双方协商确定该房产的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付转让款项：1.首付款：在本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款项的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.第二期款项：在甲方协助乙方办理完房产解封手续且房产可正常办理过户登记手续后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在该房产产权变更登记至乙方名下后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房产交付1.在甲方收到乙方支付的全部转让款项后，且该房产具备交付条件（包括但不限于法院解除查封等），甲方应在[X]个工作日内将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及其附属设施设备进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。2.房产交付的同时，甲方应向乙方提供与该房产相关的全部资料，包括但不限于房产证、购房合同、发票、物业交割清单等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方如实披露房产相关信息，或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的转让款项、利息损失、因购买房产产生的各项费用以及乙方预期可得利益损失等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，或擅自解除本协议，或擅自将该房产另行转让、抵押、出租或设置其他权利负担，致使本协议无法履行或乙方无法取得该房产所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的首付款，并按照转让款项总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定的时间交付房产或相关资料，每逾期一日，应按照转让款项总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的首付款，并按照转让款项总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照转让款项总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自将甲方提供的房产相关信息泄露给第三方，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照转让款项总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致本协议无法顺利履行的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____