租用宾馆协议书

租用宾馆协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租用甲方的宾馆用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租用甲方宾馆事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.宾馆位置：甲方所出租的宾馆位于[详细地址]，该宾馆所在建筑物共[X]层，甲方出租的为第[X]层至第[X]层，建筑面积共计[X]平方米。2.房间情况：宾馆内共有标准间[X]间、豪华套房[X]间、普通单间[X]间，具体房间布局及设施配置以实际交付时为准。房间内配备有床、桌椅、电视、空调、独立卫生间、洗浴设施等基本生活设施。3.公共区域：包括但不限于大堂、餐厅、会议室、健身房、停车场等公共区域。大堂宽敞明亮，装修豪华；餐厅可同时容纳[X]人就餐，提供早、中、晚三餐服务，菜品丰富多样；会议室配备有投影仪、音响设备等，可满足不同规模会议的需求；健身房内设有多种健身器材，供住客免费使用；停车场可停放车辆[X]辆，为住客提供充足的停车空间。4.服务内容：甲方为乙方提供以下服务：住宿服务：乙方住客可享受24小时热水供应、免费洗漱用品更换、房间每日清洁整理等服务。餐饮服务：住客可在宾馆餐厅按照甲方规定的菜单和价格进行点餐，甲方保证餐饮质量和食品安全。会议服务：根据乙方需求，甲方提供会议室布置、会议设备调试、会议期间的茶水服务等。其他服务：如叫醒服务、行李寄存服务、免费无线网络覆盖等。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满前，乙方如需续租，应提前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租，且租赁期满后未腾退房屋的，甲方有权按照本协议约定的租金标准的[X]%收取逾期占用期间的费用，直至乙方腾退房屋为止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含房屋租金、物业费、水电费、公共区域维护费等一切费用，但不包含乙方住客的餐饮消费、长途电话费用及其他额外产生的费用。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内为乙方开具正规发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，在乙方结清所有费用且无任何违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对宾馆的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用，但因乙方或乙方住客故意损坏的除外。在租赁期限内，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，且不承担任何违约责任，但应提前通知乙方。2.义务保证所出租的宾馆符合国家相关法律法规及行业标准，具备合法的经营资质和手续，并向乙方提供相关证明文件。在租赁期限内，负责对宾馆的主体结构及公共区域进行维修和保养，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致乙方无法正常使用宾馆的，甲方应按照租金减免的方式向乙方承担违约责任，减免金额按照乙方实际无法使用的天数乘以日租金计算。按照本协议约定为乙方提供各项服务，保证服务质量。如因甲方服务质量问题给乙方或乙方住客造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。但乙方经营活动违反法律法规及本协议约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定使用宾馆的房屋及设施设备。要求甲方按照本协议约定提供各项服务。如甲方未按照约定提供服务，乙方有权要求甲方进行整改或减免相应租金。在租赁期限内，乙方有权根据自身经营需要对宾馆房间进行合理装修和布置，但应提前通知甲方，并不得破坏宾馆的主体结构和原有设施设备。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复原状。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。合理使用宾馆的房屋及设施设备，不得擅自改变其用途或进行损坏。如因乙方或乙方住客原因导致宾馆设施设备损坏的，乙方应负责维修或照价赔偿。遵守国家法律法规及本协议约定，合法经营。不得在宾馆内从事违法违规活动，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。负责对乙方住客的管理，确保住客遵守宾馆的各项规章制度。如因乙方住客的原因给甲方或其他住客造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将宾馆腾空并交还给甲方。如乙方逾期腾退的，应按照本协议约定的租金标准的[X]%向甲方支付逾期占用期间的费用。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定提供服务或未履行维修保养义务等，导致乙方无法正常使用宾馆或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最高不超过本协议租金总额的[X]%。2.若乙方违反本协议约定，逾期支付租金、押金或擅自改变房屋用途、损坏设施设备等，乙方应按照本协议约定承担违约责任。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定提前解除本协议的，违约方应向对方支付本协议租金总额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.因不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。如因不可抗力导致一方部分或全部无法履行本协议的，不影响其他部分的履行，双方应协商调整本协议相关条款，以继续履行本协议。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协