海潮汇延期签约协议书

海潮汇延期签约协议书甲方（出卖方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（买受方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方就海潮汇项目（以下简称"该项目"）相关事宜进行了前期沟通与协商，乙方有意购买该项目中的特定标的物，但由于[具体原因]导致双方未能在原计划时间内完成签约。为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该项目延期签约事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）项目概况该项目位于[项目具体地址]，总占地面积为[X]平方米，规划总建筑面积为[X]平方米。项目包括[具体业态，如商业中心、住宅、写字楼等]，旨在打造一个集购物、休闲、居住、办公等多功能于一体的综合性区域。（二）乙方拟购买的标的物乙方拟购买的标的物为该项目中的[具体房号或商铺位置]，建筑面积为[X]平方米。该标的物为[详细用途，如住宅、商业门面等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋朝向为[具体朝向]，采光、通风等条件良好。（三）配套设施及服务1.该项目配套有完善的基础设施，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等系统，确保满足日常使用需求。2.小区内规划有绿化景观、休闲广场、停车位等公共设施，为业主提供舒适的居住和生活环境。3.提供物业管理服务，包括安全保卫、环境卫生维护、设施设备维修保养等，物业管理公司将按照相关标准和合同约定履行职责。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取延期签约期间可能产生的相关费用（如有）。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对项目进行合理的规划、建设和调整。2.义务保证对拟出售给乙方的标的物拥有合法的所有权或处置权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。按照本协议约定的时间和条件，与乙方进行签约，并协助乙方办理相关购房手续。如实向乙方告知项目的进展情况、存在的问题以及可能影响乙方权益的事项。确保项目按照规划和相关标准进行建设，保证工程质量符合国家及地方规定的验收标准。在项目交付前，负责对标的物进行妥善的维护和管理，使其保持良好的状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关信息和服务。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权选择是否继续购买该标的物。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付相关费用（如有）。积极配合甲方办理签约及后续购房手续，提供真实、有效的个人或企业资料。在本协议签订后，不得擅自变更购买意愿或要求退还已支付的款项（如有），除非符合本协议约定的解除条件。三、延期签约期间的相关约定（一）价格及优惠政策1.该标的物的原定购买价格为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元。在延期签约期间，价格保持不变。2.甲方为乙方保留原约定的优惠政策，包括但不限于[具体优惠内容，如折扣、赠送车位使用权等]。（二）标的物状态锁定甲方在延期签约期间，不得将乙方拟购买的标的物另行出售或转让给第三方。同时，乙方应按照甲方要求的方式和时间，对标的物的锁定状态进行确认。（三）信息沟通1.双方应指定专人负责在延期签约期间的信息沟通，确保及时了解项目进展、政策变化等相关信息。2.甲方应定期向乙方通报项目建设进度、可能影响乙方权益的事项等信息，乙方如有任何疑问或建议，应及时与甲方沟通。四、签约时间及方式（一）签约时间双方同意，在[具体时间节点]前完成正式签约手续。该时间节点可根据项目实际进展情况或双方协商一致进行调整，但甲方应提前[X]个工作日通知乙方。（二）签约方式签约地点为[具体签约地点]。双方应在约定的签约时间到达签约地点，携带各自的身份证明、授权委托书（如有）等相关文件，按照甲方提供的合同文本进行签约。签约过程应遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，确保合同条款真实、准确、完整。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自将乙方拟购买的标的物另行出售或转让给第三方，甲方应向乙方双倍返还已收取的定金（如有），并按照标的物总价的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应继续履行本协议，协助乙方完成签约及购房手续。2.若甲方未按照本协议约定的时间和条件与乙方进行签约，或未如实告知乙方项目相关信息，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失确定，但最低不低于标的物总价的[X%]。3.若甲方未能保证项目按照规划和标准进行建设，或工程质量不符合验收标准，影响乙方正常使用的，甲方应负责整改，并按照乙方要求给予相应的补偿或赔偿。补偿或赔偿金额根据实际情况协商确定。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，擅自变更购买意愿或要求退还已支付的款项（如有），乙方已支付的定金（如有）不予退还，同时应按照标的物总价的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项（如有）不予退还，乙方还应按照标的物总价的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方在签约过程中提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致合同无法签订或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额根据甲方实际损失确定，但最低不低于标的物总价的[X%]。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如出现法律法规规定或双方约定的解除情形，本协议可依法解除。协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定办理相关手续，结清款项。（三）通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自有效的送达地址。任何一方变更送达地址的，应及时书面通知对方。一方按照送达地址向另一方发送的通知、文件等，视为已送达对方。如因送达地址不准确或未及时通知对方导致通知无法送达的，责任由该方自行承担。甲方（盖章）：____