田土买卖协议书

田土买卖协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[田土详细地址]的田土（以下简称"该田土"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该田土，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.田土位置：该田土位于[田土所在具体位置，精确到村、组、地块编号等]。2.田土面积：经双方共同测量或依据相关权证记载，该田土面积为[X]平方米（折合[X]亩）。3.田土性质：该田土为[耕地/林地/宅基地等具体性质]，土地用途为[农业种植/林业经营/居住等相应用途]。4.附属设施：该田土上附着有[详细列举附属设施，如灌溉设施、农用建筑等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取田土转让价款。对该田土享有合法的处分权，保证所转让的田土无任何权属纠纷及权利瑕疵。2.义务向乙方如实告知该田土的现状、历史使用情况、存在的问题等相关信息。协助乙方办理与该田土转让相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理土地变更登记等，所产生的费用由[明确由哪方承担]承担。在本协议签订后至田土交付前，妥善保管该田土，不得擅自改变其现状或进行有损田土价值的行为。按照协议约定的时间和方式向乙方交付该田土及相关附属设施。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和时间取得该田土的所有权及相关权益。要求甲方按照协议约定履行协助办理手续及交付田土等义务。2.义务按照本协议约定的金额和支付方式向甲方支付田土转让价款。在办理田土转让手续过程中，积极配合甲方提供相关资料和信息，承担应由乙方承担的费用。在接收田土后，按照土地性质和用途合理使用该田土，不得擅自改变土地用途，如确需改变，应按照法律法规规定办理相关审批手续。三、田土转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定该田土的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作田土转让价款的一部分。首付款：在甲方完成本协议约定的协助办理手续义务，并经乙方确认相关手续无误后[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。尾款：在田土交付且办理完土地变更登记手续后[X]日内，乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。四、田土交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将该田土及相关附属设施交付给乙方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方并提供相关证明，交付时间相应顺延。2.交付方式：双方应在田土交付现场进行交接，共同确认田土的现状、附属设施等情况，并签署书面的交付确认书。交付确认书应包括田土面积、附属设施清单、交付时间等内容，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知田土相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自改变田土现状或进行有损田土价值的行为，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照协议约定的时间和条件协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照田土转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方无法按照协议约定的时间向乙方交付田土，每逾期一日，应按照田土转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付田土转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照田土转让价款的[X%]赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照田土转让价款的[X%]赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本